Sale nyumba ndi mwini wa zazing'ono 2014: zikalata

Malo wotuluka mu Russia ndi mu ankafuna kwambiri. Kodi kulabadira chakuti anthu ambiri amawononga kugula ndi kugulitsa katundu. Mwachitsanzo, nyumba. Kutanthauza ntchito imeneyi ikuchitika m'dziko tsiku ndi tsiku ndi anthu ambiri. Today ife tikupeza momwe malonda adzakhala msomali mwini zazing'ono. Kodi n'zotheka kuti tichotse katundu uyu? zikalata zomwe akhala akugwira ntchito yomasulira malingaliro ntchito? Chimene chingalepheretse kugulitsa?

Vuto kapena ayi

Zinali zovuta kugulitsa nyumba Russia, amene amakhala osiyana, ana kuti achite chiani? Yankho la funso sikuti akubwera. Good zokwanira kumvetsa malamulo okhazikika dziko.

Mfundo ndi kugulitsidwa kwa nyumba ndi mwini wamng'ono ndi - ndi imodzi mwa ambiri ndipo nthawi yomweyo wotuluka yowopsa. Ogula si kwambiri amakonda kucheza ndi ogulitsa nyumba, imene ana zigwire magawo. Ngakhale mwana m'kaundula ku gawo anapatsidwa, anthu akukonda malo wina kwa moyo.

Kwa anthu ogulitsa, chodabwitsa chimenechi ankaona kuti si bwino. Ichi ndi chifukwa mavuto kupeza zikalata zofunika kwa iwowo. Iwo ankafuna kuti agulitse nyumba? Mwini - mwana wamng'ono? Ndiye zofunika kukonzeketsera kwa chiwerengero cha mavuto. Zimene muyenera kudziwa za amachita izi?

ukaidi

Lokhazikitsidwa ndi malamulo likusonyeza kuti ana osakwana zaka ambiri sangathe kutaya katundu wawo. Kwa iwo, zimapangitsa oimira malamulo kapena okuyang'anirani. Choncho kutaya chuma cha mwanayo kwa zaka 18 zakubadwa makolo.

Komabe ankaphunzira opaleshoni, komanso kuti achite aliyense ndi ana a chuma, nkhani mavuto ena. Makolo ayenera kupeza chilolezo kuchokera otumikira lapansi. Popanda ndikupeleka sati naye. Izi zikutanthauza kuti iwo sati anazindikira kukhala oyenera.

The kuwonongeka ndi kusintha

Ena amakhulupirira kuti Maganizo a otumikira kuti kugulitsa nyumba ndi mwini wamng'ono chofunika chokha pamene pali kuwonongeka mu khalidwe la moyo wa mwana chifukwa cha opareshoni. M'mawu ena, ngati makolo tatsimikiza kuwongolera moyo mu chisamaliro Sikuti kupita.

Ndipotu si. Mu Russia, onse otumikira nthawi zonse kuteteza zofuna za ana. Choncho, kuchita chilichonse ndi katundu wawo amafuna chilolezo Kwalamulidwa mawonekedwe. Popanda sikutheka kumasulira malingaliro mu kuchitapo. Zilibe kanthu ngati zinthu zamoyo patsogolo kapena ayi.

Ufulu kuwonongeka kwa moyo

Ngakhale, mu kuchita, "otumikira" wokanayo makolo. Makamaka pankhani kugulitsa nyumba, ndi kuwonongeka kwa zinthu zamoyo wa mwana. Choncho otumikira amateteza zofuna za ufulu ndi kumasulika kwa ana.

Koma pali kuchotserapo. Sale nyumba ndi mwini zazing'ono (mu 2014 ndipo osati) chifukwa cha kuwonongeka kwa moyo wa mwanayo amapezeka milandu zotsatirazi:

• zazing'ono amafuna chithandizo mwamsanga ndi mtengo;
• thanzi mwana salola kuti akhale mu nyumba yomweyo;
• Pamene zazing'ono n'kofunika kupeza maphunziro kapena mankhwala kudera lina.

Komabe zikachitika n'zochepa. Choncho, onse otumikira kupereka chilolezo kwa iwowo, ngati izo zifika kuonetsetsa mwana wamkulu chitonthozo mlingo. Nkofunika kukumbukira kuti nyumba yatsopano ayeneranso chikalata mwana - mu gawo kapena mu utumiki.

kupeza chilolezo

Iwo ankafuna kuti agulitse nyumba ndi mwini wake wa mwana? Kubweza njira chimaposa ndikupeleka akhoza chikalata. Koma nthawi zambiri otumikira kugwirizana sitepe amenewa, ngati zikhalidwe za moyo wa mwana adzakhala kapena ofanana kapena bwino.

Kodi kupeza chilolezo kwa opaleshoni? Izi zimafuna:

1. Kusonkhanitsa zikalata zina. Tiyenera kutenga thandizo ku nyumba, zitupa makolo, zikalata kubadwa kwa ana, satifiketi ukwati (ngati), ufulu wa chuma. Musaiwale za pasipoti cadastral ku nyumba yatsopano, mukufuna kugula.
2. Bwerani kwa kuchipatala. Ayenera kupita kwa ana kulembetsa ulamuliro. Iyi makolo onse. Kupezeka / pakalibe mgwirizano pakati pawo, ukwati si zofunika.
3. Ikani kwa ogulidwa nyumba ndi kugulitsa chimodzi. Chikalatachi lonjezolo ndi makolo komanso ana osaposa zaka 14.
4. Kudikira zochita. Pempho limeneli tikambirane mu masabata 2 mankhwala. Chodetsa kugwira katundu cheke ndi kupanga izi kapena kuti zochita.

Makolo mwakhama osadandaula. Ngati iwo sangathe kuchita ndikupeleka chifukwa cha dyera ndi phindu la mwanayo, otumikira kofunika kuti avomereze ndikupeleka.

Kugula si nthawi zonse zofunika

M'malamulo Russian palibe kudziŵika bwinobwino pamene malo tagwirizana ndi nawo ana n'zotheka ndi 100% Mwina. Chiopsezo chisamaliro kulephera nthawi zonse. Makamaka ngati kugula nyumba yatsopano zakonzedwa. Pankhaniyi, sitingayembekezere bwino. Chodetsa chabe sadzalola kuti kusiya mwana popanda panyumba.

Komabe, malonda a nyumba ndi mwini zazing'ono kugula wotsatira si nthawi zonse zofunikira. Pali kuchotserapo. akuti:

• Kusamukira dziko lina;
• banja kusamukira ku dera lina (la ndalama kuchokera zogulitsa akuyenera kusamukira ku nkhani lenileni la mwanayo);
• akugula nyumba yatsopano mu nyumba yomangidwa kumene (chomaliza).

Nthawi zina zonse adzakhala ndi kugula nyumba yatsopano mu kufanana. Ndipo Mulimonsemo mwanayo ayenera akalembetse m'kaundula kwinakwake nthawi zonse.

Kumasuka

Sale nyumba, kumene mwini - nzika zazing'ono la Russia, sikuti amafuna naye otumikira lapansi. Nthawi yapadera, mungachite popanda izo.

Izi ndi zotheka ngati mwana walandira Kumasuka kapena banja lanu. Chinthu ndi kuti nthawi imeneyi, ana kukakambirana mphamvu zonse. Iwo kupeza ufulu ndi udindo wa akulu. Izi zikutanthauza kuti malo zambiri sizigwira agwire kholo ndi mwana yekha. Izi zikachitika, mavuto alionse ndi kugulitsa zopanda katundu.

yokonza zikalata

Iwo ankafuna kuti agulitse nyumba ndi mwini wake wa mwana? The zikalata kwa ndikupeleka ichi kukonzekera pasadakhale. Apo ayi, mavuto angagwe. Monga tanenera kale, ntchito yaikulu kwa makolo - ndicho kupeza chilolezo kwa akuluakulu onse otumikira kwa ntchito. Kamodzi chikalata adzakhala pa dzanja, mukhoza kukonza mapepala ena.

Koma kwenikweni? Mwa zikalata anapempha mu kugulitsa katundu wa ana eni, kuonetsetsa:

• zosonyeza kubadwa kwa ana;
• zitupa makolo '(ndi zaka zazing'ono pambuyo 14);
• cadastral pasipoti kukhala;
• chilolezo kuchokera otumikira ndi;
• Kalata ya umwini wa nyumba (anagulitsa);
• Aminoni ndikupeleka ndi eni onse pa chuma (ngati kuposa wina);
• ndi Tingafinye pa nkhani zaumwini katundu;
• Thandizani ku nyumba;
• kugula ndi kugulitsa pangano.

Chakumapeto adzakhala amasonyeza kuti nyumba yatsopano (ngati anagula) adzakhala chikalata ku zazing'ono ndi. Apo ayi, kugula mosavuta kuferatu. Mulimonsemo, nzika zambiri kugulitsa nyumba ana ndipo pomwepo kugula katundu watsopano. Choncho, onse a zikalata tanena zifunika tikafika kugulitsidwa komanso kugula.

Ndiyotani pakuchotsa kuopsa

Malonda ndi mwininyumba zazing'ono, komanso chuma lonse - ntchito wamba ndi yowopsa kwambiri. Makamaka ngati mwanayo m'kaundula mu malo ogulitsa. Ogula ambiri amakana wotuluka amenewa. Koma mungathe kudziteteza. Kodi chimodzimodzi?

Thandizeni nsonga zotsatirazi:

1. Musanagule katundu bwino funsani wogulitsa, ngati iye ali ana aang'ono.
2. Kuti apeze ngati ana ali eni chuma, kaya anawerengedwa m'gawo.
3. Fotokozani otumikira pamaso ndikupeleka. M'pofunika kupeza ngati banja wolemera. Ngati ndi choncho, palibe mavuto. Ndi m'mabanja osokonekera ndi bwino kuti tisayambe - ndi malonda ndi kugula awo mgwirizano mosavuta kuletsa.
4. Musadalire malonjezo a Pothetsa nkhani ndi akuluakulu onse otumikira m'tsogolo. Choyamba, wogulitsa ali ndi vutoli, ndiye kuthana ndi kugulitsa nyumba wonse.

Komanso wogulitsa ayenera pamaso zambiri kuona zikalata zonse nyumba ya. Pa iwo mungapeze ngati ana ndi eni nyumba, ndipo anawerengedwa pa gawo anapatsidwa. Iwo m'pofunika kuti athane ndi mavenda amene amalonjeza kuti alembe mwana pambuyo ndikupeleka. Izi chiopsezo chachikulu.

anapezazo

Kuyambira tsopano, zikuonekeratu mmene kugulitsa nyumba ndi mwini zazing'ono. Ndi kuphunzira bwino, kugula ichi Sindizakubweretsanso vuto. Komabe, mu kuchita, iwo ndi zachilendo.

Ngati mukufuna kugulitsa nyumba ana, m'pofunika kupereka iwo ndi nyumba zofanana kapena bwino. Pa nthawi yomweyo makolo akuyenera tipezekemo thandizo la akuluakulu onse otumikira. Apo ayi, palibe loya komanso palibe bungwe malo sangasangalale ntchito. Kunena zoona, zinthu si mantha.