Chilamulo Federal "Pa kubweza (kubweza)" N 102-FZ wa 16.07.1998

Ufulu kuchoka chuma pa chitetezero cha anthu ambiri ku Russia lero kusangalala. Komabe, si onse anaphunzitsidwa Chilamulo Federal "Pa kubweza", mwachindunji nthawi imodzi mwa nkhalango ya kukongoza. Nkhaniyi azipereka imafotokoza mwachidule mfundo zikuluzikulu za mtengowu.

pa kubweza

Kodi zambiri ndi kubweza mgwirizano? Lamulo panopa "Pa kubweza" limanena kuti chipani chimodzi kuti ndikupeleka ayenera kukhala mortgagee, kuti ndi wokongoza, ndi mbali zina - ndi mortgagor, kapena chabe ngongole. Pledger amaperekedwa ndi kubweza, amene chifukwa zikuoneka limodzi ntchito yofunika: kukumana amafuna ndalama ya pledgee, ndi ngongole wapereka malo.

Lamulo "Pa kubweza" limanena kuti mabizinezi, nyumba, nyumba, malo ndi zinthu zina m'gulu malo. The zolowa a mitundu chuma tidzakwatulidwa imatsatira malamulo applicable.

amafuna kuti anapereka kubweza, osati waukulu chonchi: izo kulipira wokongoza ndalama ngongole ntchito ngongole. Monga ulamuliro, ndi kubweza mgwirizano amakhazikitsa ndalama olimba a zofunikira ndi zina mortgagee lapansi. odyerekeza zimenezi ayenera motsata okhwima chilamulo "Pa kubweza".

Pa nkhani ya kubweza ndi

Kodi katundu kumachititsa nkhani yovomerezeka kubweza chiyani? Malinga ndi lamulo funso pano ndi kupereka:

• ziwembu chimene chimafika kupitirira kukula osachepera kapena limafanana;
• nyumba ndi mabizinesi, ntchito ntchito entrepreneurial;
• nyumba ndi nyumba ndi zipinda osiyana;
• mosungira, nyumba munda ndi munda;
• mpweya, nyanja kapena malo zombo;
• magalimoto zambiri.

Lamulo "Pa kubweza" limanena kuti nkhani ya kubweza ndi zofunika Chalk, kuwonjezekeredwa ndi chinthu chachikulu. Mu gawo ili la chuma cha zinthu indivisible sangathe kuchita monga nkhani ya mgwirizano.

mapeto a mgwirizano

Zikusonyezanso mu dongosolo lonse kubweza kukongoza mapeto woyenera ya mgwirizano. Izi ziyenera malinga ndi chakudya cha Russian Civil Code. The zili mgwirizano tiyenera kuonetsera izi:

• mwachindunji phunziro la kubweza, ndi cholengedwa chake, kukula ndi makhalidwe a kuwunika;
• dzina ndi malo chinthu malo (kwa chizindikiritso enieni cikole zinthu);
• kufotokoza molondola udindo kuti anapereka kubweza pangano, komanso umboni zikamera ndi nthawi ya ntchito ya mgwirizano;
• ndondomeko ndi zinthu zofunika kudziwa kuchuluka, ngati kuchuluka kudzayesedwa m'tsogolo;
• nthawi ndalama ndi kukula, ngati nkhani ya kubweza kukongoza amazigulitsa chidutswa ndi chidutswa;
• kumasonyeza ufulu chizindikiro cha mortgagee kubweza.

Ndipo chimodzimodzi chimene iwo akutchedwa kubweza? chikalata ichi ndi chiyani, ndipo kodi zikugwirizana bwanji mgwirizano kubweza? Mayankho a mafunso amenewa zili Chapter III za chilamulo "Pa kubweza" (Law Federal №102).

About kubweza

Kubweza - ichi ndi chitetezo mtundu dzina. Kudzera chikalata ichi imvera chitsimikizo mwini wake ndi ufulu:

• ufulu ina katundu, ndilo phunziro la mgwirizano kubweza;
• ufulu ntchito posamalira ndalama pansi kubweza lapansi.

Mitundu ina ya chizindikiritso ena kuposa kubweza, komabe lamulo sikupatsa. Pankhaniyi, anthu wokakamizidwira, malinga ndi kubweza, ndi onse pledgor ndi ngongole. Kukafola kubweza ndi zonse zikugwira pledgor lapansi.

Mu zina, issuance wa kubweza sangathe akuyendera? Lamulo zogwirizana feduro amatanthauza zinthu zotsatirazi:

• phunziro la kubweza ndi chuma zovuta;
• kuchuluka kwa ngongole pa kubweza kwa si n'chiyani, ndipo palibe zinthu zimene kudziwa ndalamazo.

Mfundo kwambiri ndi ochititsa kubweza, amene ayankhidwa zina.

The zili kubweza ndi

Mu mawu atsopano a chilamulo "Pa kubweza", nthawi ya issuance wa pachiyambi mortgagee kubweza ayenera muli:

• maina ndi mfundo za chizindikiro cha pledgor ndi pledgee (amafuna kuti mumve zimasiyana pang'ono malinga ngati anthu achilengedwe kapena mwalamulo maphwando ndi pangano);
• dzina la mgwirizano, malinga kubweza ya;
• mwachindunji chofunika kubweza ndalama ndi chiwongola dzanja;
• kumasonyeza nthawi malipiro a ndalama ya;
• mfundo zothandiza kupeza chuma chimene kubweza udzakhazikitsidwe;
• anasaina a magulu a mgwirizano, komanso zambiri pa boma kulembetsa ya mgwirizano kubweza.

Linakonzedwa ndi kubweza ndi mlandu wonse zomvetsa aliyense anatenga mogwirizana ndi kuchotsa kubweza kapena chifukwa mismatch wa n'loonadi ake. Komanso Dziwani kuti n'zotheka kulepheretsa amafuna munthu wa chikalata, ngati si achite anafotokozedwa pafupifupi nthawi yomweyo pambuyo lokonzekera.

State kulembetsa

Nkhani 20 Chilamulo Federal pa kubweza monga chikole malo awerenga dongosolo la boma kulembetsa kwa ndondomeko lonse. Monga mukudziwa, kubweza angafike mu mphamvu pokhapokha kudula mitengo zogwirizana boma. Notarized mgwirizano yolembedwa ndi mbali zonse mu ndikupeleka, ndiye gwero maudindo mangawawo.

Pankhani ya kubweza, umene kuti umboni ufulu wa pledgee, ndi ulamuliro kulembetsa kungafune ndi kubweza wokha, komanso zikalata amatchulidwa mu izo. Potsatira zotsatira za mfundo kulembetsa kwa pledgee latsopano adzaukitsidwa mu Wonse State Register.

zosangalatsa katundu

Pledger, analandira bwino ntchito limodzi kapena katundu wina akhoza kuchotsedwa phunziro la mgwirizano ndalama zonse phindu ngati uyu sikukuvulaza katundu ndi sadzatha kuchepetsa ndalama zake. The wokongoza mwina asagwiritse kugwiritsa ntchito katundu wa mortgagor lapansi. Kodi wina angathe kuchita ndi ngongole?

Malinga ndi lamulo lokhudza ndalama zakunja kubweza, ndi mortgagor ayenera kukhalabe ndi katundu analandira bwino ndipo m'nthawi yake kunyamula mtengo wa wokhutira - mpaka mapeto a mgwirizano kubweza. Ndipotu, awiriwa ali ndi udindo waukulu wokongolayo. Komanso, Dziwani kukhazikitsa likulu ndi kukonza panopa, njira inshuwalansi, mitsuko kupewa za cikole katundu kuwonongeka kapena imfa, ndi zambiri. Lamulo limati pledgor ndi ayenera kuteteza chuma chawo ku zonena za lachitatu maphwando, komanso munjira ina iliyonse, pofuna kupewa ngozi yake.

kulanda katundu

Chaputala chachisanu ndi chimodzi ikufotokoza bilu limanena kuti n'zotheka kulanda katundu alonjeza pansi pa pangano kubweza, kwa anthu ena. Ndi pazakupereka njira, kugulitsa kapena kuwombola, anagulitsa ndi pledgor lapansi. Koma bwanji chikonzero chotere? Apa si zovuta.

Mfundo yaikulu muyenera tcheru - ichi ndi chizindikiro chosonyeza kuti n'zotheka kulanda katundu kubweza. Ngati chikhalidwe choterocho si sizinatchulidwe chikalata, ndiye pledger chabe sangathe ntchito maufulu pamwamba (kupatulapo cholowa pansi chifuniro).

Munthu kukhala malo a pledgor ndi amapeza nambala ya ntchito. Choncho, chikolecho katundu adzakhalabe ntchito mpaka bola ngati ngongole si kukwaniritsa udindo wake onse.

Tiyenera kutchura udindo oletsa depositors likhoza kuphwanya malamulo. Iye anapereka Russian Civil Code.

The chakudya otsala a chilamulo

Kodi n'zotheka kutsatira kubweza monga ina kuonetsetsa yapita, kubweza kwambiri? Chilamulo, makamaka chiwiri mutu wake, nthawi mwayi umamumvera zina zabwino zina.

Chapter Naini ikuti lamanja la mortgagee kuti foreclose pa chuma kukwaniritsa malamulo si anaphedwa amangawa. Izi ziyenera kuchitikira m'khoti. Chapter X nthawi kukhazikitsa malo mwa yobetcherana ya anthu onse. Kukambirana kukhazikitsa komanso uli ku khoti. Pomaliza, mutu wa chilamulo kusodza "Pa kubweza" khumi ikufotokoza mwatsatanetsatane maganizo a ziwembu munthu m'dziko, ndi kuti gonjerani kubweza lapansi.

Mwina angathe kuwaŵerenga kwambiri pakati depositors Russian ndi chaputala 13, akufotokoza za maonekedwe a zatchatchatcha kubweza ndi nyumba. Akunena apa za amafuna mtundu wa chuma. Mwachitsanzo, kukhalapo kwa zipinda akutali, chifukwa choti boma kulembetsa kwa malo ndi mfundo zina. Mu nkhani iyi, alipire la chilamulo kubweza amachitira monga kukhazikitsa zonse udindo wawo ndi pledgor lapansi.