Kasamalidwe Direct wa nyumba nyumba: ubwino ndi kuipa

kasamalidwe Direct wa chokhwima - ndi imodzi mwa mitundu ya kasamalidwe, anatsimikiza ndi Nyumba Code. Pankhaniyi, mkulu-nyamuka anyantchoche mwini pangano anapangana ndi mabungwe kupereka madzi otentha ndi ozizira utumiki, madzi ogwiritsidwa ntchito, gasi, magetsi ndi kutentha. Iwo ali ndi udindo kukonza ndi kukonza wamkulu wa nyumba katundu.

Management wa chokhwima

Malinga ndi Nyumba Code, mukhoza kusankha imodzi mwa zitatu zotheka Buku "chuma" njira: kasamalidwe mwachindunji kwa chokhwima, kuimira ulamuliro kampani kasamalidwe kapena gulu la HOA kapena HBC. Tili ndi chidwi mu njira yoyamba; choncho ndi kukhala mwatsatanetsatane.

Yolunjika yomwe kasamalidwe nyumba nyumba ndi yophweka. Mu mawonekedwe zofunikira ndi kusonkhanitsidwa kwa aliyense wokhala payekha, ndi kuteteza zofuna za House wapampando wa (kudzera m'makhoti kapena ponena za bungwe oyang'anira tauni ya HOA). kasamalidwe Direct wa chokhwima kumaphatikizapo udindo munthu mu ulemu wa kusakhulupirika pa malipiro zofunikira. zochita zonse zokhudza yokonza ndi kukonza nyumba anapangidwa pa msonkhano onse pamodzi.

kasamalidwe Direct wa chokhwima: pluses ndi minuses

fomu iyi kulamulira ali ndi ubwino ndi kuipa. ubwino monga yafupika ndalama kwa yokonza wa HOA ndi kampani kasamalidwe. Koma ali limodzi lalikulu drawback - kupanda kanthu ndi anyantchoche oyenerera a nyumba. Angayendetsere ambiri nyumba chuma, palibe kulenga condominiums. Komabe, nthawi zina amachita mwachindunji njira kunyumba kulamulira pamaso pa kucheza zatchulidwazi. Imeneyi, zofuna za anyantchoche a khoti kuti azitsatira dongosolo la HOA. mungapezepo magazini atsopano kulipira misonkhano, kukonza ndi kusamalira nyumba wakhala tcheyamaniyo.

Features mwachindunji ukapitawo

Akuti mawonekedwe a boma ali bwino pamene anyantchoche pafupifupi sakudziwika kwa mzake, pali mphamvu pang'ono kulipira ndipo sakhulupirira mabungwe lachitatu chipani. Ndiko kuti, iwo akusankha kasamalidwe mwachindunji nyumba nyumba, kuti kuchepetsa yokonza kunyumba. Koma mawonekedwe amafuna kulembetsa a mabungwe alamulo ndi kutsegula kwa inivoyisi lolingana, umene kudziunjikira ndalama yaikulu kamodzi ndalama obschedomovye, kukonza ndi zina zotero.

Ngati anyantchoche sindikufuna kuthetsa awo nkhani yokonza nyumba zawo, utsogoleli mzinda wasankha angayike kupewa kapena bungwe limenelo. Kuti ndi kasamalidwe mwachindunji kwa chokhwima ndi mwangwiro mwadzina. Ambiri, kupanda mpikisano kusankha makampani kuti ulimi kumabweretsa mfundo yakuti iye anali kutenga amalipiritsa kwa yokonza nyumba, kunyalanyaza udindo wawo. Chifukwa cha zimenezi, nyumba zimenezi ayenera kukonzedwa kuchokera mkati ndi kunja.

kasamalidwe Direct - ichi ndi njira yabwino ntchito pa nthawi ya kusintha ndi chilengedwe cha condominiums. Makamaka, sankhani mawonekedwe, osati malire kwa wamba nyumba, ndi privatize nyumba wonse. Muyeneranso kuphunzitsa ndodo zawo naweruzire nyumba ndi kuyang'ana wosamalira oyenerera kukonzedwa ndi kukonzanso nyumbayo.