Zosadziwika ntchito malo: zolembalemba

Pochita bizinesi muyenera katundu osiyana lokhazikika. Pankhaniyi, si koyenera kukhala ndi umwini wa zinthu. kampani mwina kupeza Os ndi ntchito zosadziwika. M'nkhani yotsatira mokoma ndondomeko.

mwachidule

Kusamutsa kwa ntchito zosadziwika wa zingapo zochititsa yeniyeni. zochita zake kawirikawiri kusokonezedwa ndi kupeza ufulu malo. Komabe, pakati pa ndondomeko izi, pali kusiyana ofunika. Free kupeza Os kumafuna kulanda umwini ku phwando kulandira, ndi makonzedwe a maofesi ntchito ufulu mwini wapachiyambi sasintha.

Phunziro la ndikupeleka

Ufulu ntchito zosadziwika amangonena za zinthu zina payekha. The zinthu zosiyana zinthu monga mutu wa ndikupeleka. Panopa otchuka kwambiri zosadziwika ntchito malo. Amakhala m'dziko, malonda, nyumba, nyumba maofesi, osiyana zinthu zachilengedwe , etc. zinthu awa sanali consumable -. Osati kutaya makhalidwe awo achibadwa pa ntchito. ulamuliro lakonzedwa kuti akwaniritse udindo ndi wolandira kubwerera chinthu. Kugwiritsa malire ichi, maphwando ayenera kumvetsa maubwenzi amene adzakhala Sitiyenera kwambiri chinthu katundu monga monga ubale ndi limatchula za ntchito yake kusamalira mu mawu a pangano. Yemwe ndi chinthu ntchito sikusokoneza kubwerera wake mokoma mtima. Mwachitsanzo, chakudya - izo ndithudi consumable zinthu. Komabe, izi sizitanthauza kuti kulanda ntchito zawo zochepa chifukwa anasonyeza pa chionetserocho ulimi. Ofunika ndi mtima munthu wa zinthu. Mbali imeneyi zimathandiza inu kuona ngati munthuyo anakwaniritsa udindo kubwerera chinthu m'chilengedwe kapena ayi.

amachita yekha

Zosadziwika ntchito malo angapo zofooka. Mu Art. 607 wa Civil Code pali maumboni malamulo achindunji pa zinthu payekha ndikupeleka. Makamaka, tikulankhula za kuthekera kukhazikitsa mndandanda wa zinthu, zomwe okha ufulu lendi, analetsa kapena zinatigonjera malamulo apadera. Mu Dec. 2 anati malamulo amapereka kwa kukhazikitsidwa kwa mode wapadera kwa dziko ndi ena osiyana maofesi achilengedwe. Malamulo amenewo, maulalo amene alipo m'nkhani, ndi khalidwe yapadera. Chifukwa chake, akhoza ntchito kwa mapangano a kutengerapo zosadziwika, ngati mulibe malangizo zogwirizana. Popeza malamulo discretionary, si lilibe, pa koyamba, zinthu zotsutsana. Mwachitsanzo, zinthu, lendi amene ndikoletsedwa, akhoza kunditumiza ku utumiki ufulu. Komanso, akamaziwononga, iwowo mwina mtsikana zinthu, kuchotsedwa kufalitsidwa. zoterezi amayamba ndi chakuti ntchito zosadziwika katundu kapena njira zina anafuna ochepetsa mphamvu poyerekezera ndi zinthu, poyerekeza ndi ntchito mwamsanga amalipiritsa.

ophunzira mu ndikupeleka

Monga gulu la kupereka chinthu angakhale munthu anapatsidwa ufulu kutaya iwo. Choncho, wolandirayo kungakhale amene mwalamulo okhoza kufunkha chinthu pangano. Ophunzira choyamba anadzipereka kwa luso. 690 wa Civil Code. Mwachibadwa, pali nkhani ya kuthekera kwa katundu eni okha kapena anthu ena udindo kapena mwa lamulo. Pankhaniyi, zina zoletsa akhoza ziletso pa mwini wa chinthu. Mwachitsanzo, mu Art. 346 wa Civil Code anakhazikitsa kuti mortgagor angapereke malo ntchito ufulu okha ndi chilolezo cha pledgee lapansi. Chilli udindo mwini tikhoza kuchita Commissioner, wakuchita mwa dongosolo. Angapo ang'onoang'ono buku la mwayi malamulo operekedwa kwa trasti lapansi. Iwo sangathe kuchita zosiyanasiyana wotuluka, kugwira ntchito zosadziwika wa malo, koma zofuna za phindu la.

Ziletsozi

chakuti kupatsidwa kwa ngongole malo pangano wapangidwa kwaulere, chofunika kuti achepetse nthawi zina kuthekera m'ndende. Malinga ndi malamulo ambiri, malamulo oletsa umalimbana kuteteza zofuna za osati phunziro la adalowa ndikupeleka, komanso ena. Monga yotsirizira makamaka kutumikira obwereketsa, komanso mamembala a mabungwe ndi mayanjano ena zachuma. Chimodzi mwa malamulo oletsa m'nkhani pano. 690 wa Civil Code. Malamulo sichinaloleze makonzedwe a gulu malonda ntchito nkhani ufulu munthu amene anayambitsa malowa, mutu wa chipani, membala wa ulamuliro azingochita kapena boma. Ichi ndi chifukwa chakuti zisudzo awa akhoza mwachindunji kapena ayi zimakhudza mapangidwe chifuniro cha anthu a. Mwachitsanzo, zimakhudza wobwereka kulowa mu mgwirizano umalimbana kupeza phindu mwa anthu kutchulidwa Art. 690, N. 2, mosiyana ndi zofuna za kampani yomwe imakhudzana. Zikatero, izo kuganizira chikhalidwe cha ndikupeleka, mwachionekere si kukumana zolinga zikuluzikulu za gulu. Komanso, chiletso akhoza kuzigwiritsa ntchito ogulitsira lapansi. Nkhani 37 chachiwiri ndime ya Civil Code amapereka anamkungwi ndi Atetezi mipata yokwanira kuti kutaya zinthu za thupi kuchipatala. Komabe, amakhazikitsa mndandanda wa wotuluka kuti angathe kuchitidwa kapena umene oimira akhoza kuvomereza kokha ngati muli chilolezo kwa ofuna.

nuance

Childs, chifukwa kuika malire kwa wosuta chachiwiri palibe ndikupeleka. Komanso, anapatsidwa chakuti pangano ndi chidwi ndi, Choyamba, wolandirayo, ndi wopanga malamulo zina amaona wololera komanso zofunikira chowasiyanitsa ku malamulo oletsa alipo. Mwachitsanzo, kupewa zoletsedwa Atetezi / osamalira mkazi ndi achibale awo ndi makasitomala, Article 37 mu ndime yachitatu amapereka mwayi kusamutsa katundu ntchito zosadziwika a atsopano ndi mu mawonekedwe a mphatso.

Nthawi yapadera

Mu GC ulamuliro wapadera alipo, zotsatira za zomwe cholinga chake ndicho asayambe pangano pamene wina m'banjamo. Ndi chimene chili chabwino kwa wokongoza kutaya pa nkhani ya mgwirizano kapena apereka izo mu ntchito zosadziwika. Art. 700 wa Civil Code imafotokoza kuti mu nkhani ya chithandizo chapadera. Makamaka, kugula kapena yobwereka a malo / nyumba / nyumba ndi zinthu zina amaganiza kulanda mavuto malamulo mwini latsopano kapena ntchito ndi munthu pa pangano ngongole analowa kale. Limakhazikitsa katundu kake. Article ichinso amapereka osiyanasiyana motsatizana ya wobwereketsayo. Mu chochitika cha imfa ya munthu kapena ogwira ziŵalo, maudindo awo ndi kuthekera malamulo kusamukira ku wolowa kapena munthu wina ali ndi mphamvu zowonjezera. Mosapita m'mbali kuti pamene inu atembenuke aliwonse a ntchito ndi ufulu kulandira munthu akuchita m'malo ndi, kupatulapo ngati tasonyeza motere kuchokera tanthauzo la pangano ngongole. malamulo ena ntchito kuti acquirer lapansi. Mwachitsanzo, mu nkhani ya imfa ya munthu kapena ziŵalo kampani, zochita za pangano ngongole ndi kutsazikana, kupatulapo ngati tasonyeza motere kwa mawu ake.

The mgwirizano wa ntchito uncompensated: nyemba

Pangano yotentha ndi maphwando mwaufulu. Tikumbukenso kuti gratuitousness kumapereka lingaliro maudindo ena kwa mabungwe kumachita monga obwereketsa. Mwachitsanzo, malinga ndi Chilamulo Federal "Pa Malaibulale", n'zotheka aliyense bizinesi komanso nzika kulandira pa nthawi zikalata zonse za mabungwe, zimene pang'ono kapena kwathunthu ndalama zolipirira ku boma, dera kapena m'dera bajeti. Mu Chapter. 36 la Civil Code palibe malamulo lolamulira ndondomeko imene iyenera adalowa mgwirizano ndi kudziwa mawonekedwe ake. Komanso, Art. 609 sikuphatikizidwa mu mndandanda wa nkhani kulumikiza zimene zili Art. 689, N. 2. Pa nkhani imeneyi, pamene kukafola pangano ayenera kutsatira malamulo ofanana. Makamaka, izi zikutanthauza kuti ngati ikuchitika ufulu yobwereka wa malo, mtengo umene uli osachepera nthawi 10 malipiro osachepera, ndi ndikupeleka pakati pa nzika anapanga kulemba. Ngati pangano ndi pakati pa munthu ndi kampani, ndiye mawonekedwe chofunika kaya mtengo wa chinthu. Nthawi zina chakuti m'kamwa chilolezo cha ndikupeleka, komanso kudzera wokwanira (kunenanso zogwirizana cholinga) kanthu. Polemba pangano n'chakuti phunziro la ndikupeleka, ntchito ndi ufulu wa zipani, nyengo imene idzachitike ntchito malo kapena chinthu zina, udindo wa ophunzira mfundo obwezeredwa.

Komanso

Pankhani ya kuyan'anila za zofunika pa kuvomerezedwa olembedwa mawonekedwe kubwera zotsatira pansi Art. 162 ya Civil Code. Makamaka, pamene mkangano ukapezeka ndikoletsedwa amatanthauza umboni thandizo la ndikupeleka ndi kukhazikitsidwa kwa zikhalidwe zake. Malingana ndi Nkhani 164 ndi 131 wa Civil Code ndi milandu malamulo boma la ntchito zosadziwika pangano ayenera akalembetse m'kaundula. Tinganene, pangano tidzakambirana chomveka pambuyo njirayi.

akawunti

Atathana chuma analandira ntchito free, tiyenera kusonyeza pa muyezo pepala nkhani 001. Popereka Os anaphedwa zikalata zogwirizana. Monga mmodzi wa iwo amachita kufala kuchita. A chitsanzo cha kalatayi akutumikira monga maziko kujambula mtengo wake woikidwiratu wa madebiti cq. 001. Komanso, chinthu ndi lidzaze ndi kufufuza khadi pa p. Os-6. Zachitika cholemba za ntchito zosadziwika bwino ndi zokhudzana kutali-bwino pepala ndalama m'nkhaniyi. Mndandanda wa makadi ntchito zinthu ziyenera kusungidwa payokha. Pa mapeto a pangano ndi kubwerera Os kuti:

1. Nkhani za mchitidwe f. Os-1.
2. Kodi mu kufufuza khadi kujambula achire njira yaikulu nkhani kutali-bwino pepala.
3. Thanani ngongole cq. 001 mtengo wa malowo.

udindo

kuwonongeka ingayambe pa ntchito malowo. Udindo tanthauzo lake akonzedwa Ch. 36. Malinga Art. 697 amaperekedwa kwa wokongoza ngati sangathe kutsimikizira kuti madzi akatayika chifukwa cha chosasamala choipitsitsa kapena cholinga cha phindu kapena munthu amene chinthu kunapezeka kuti ndi chilolezo. Zifukwa kuchotsa udindo kwa tortfeasor zimene ngati sitili pa mlandu wake. Makonzedwe amenewa anapereka luso. 1064 HA (p. 2). wokongoza Choncho, akhoza kutsogoleredwa ndi wakudziko izi, ngati pa nthawi yomweyo kwina olandila ndi vinyo wake.