DDU - ndichiyani? Mgwirizano chilungamo: mapeto. mokoma DDU

Nyumba vuto mpaka zogwirizana monga kale. Panopa, ku Russia, monga ulamuliro, amakonda kugula nyumba yatsopano. Njira yotchuka kwambiri ndi kugula malo kutha zosiyanasiyana zomanga DDU. Kodi mtundu wa pangano? Kodi mukudziwa mokoma wogula?

Gawani nyumba - ziri ...

Nawo yomanga otchedwa mwapadera kunyakhe. Mu chimango cha chikhulupiriro yomanga ndi chinkhoswe polera ndalama za nzika kapena mabungwe omwe wofunikila yomanga zinthu malo. Nzika aganyali ndalama mu nyumba ya tikukonza, amagwira ntchito yomanga olowa. kampani Development anamaliza DDU nawo. Ndi chiyani icho? Zikuimirira mgwirizano chilungamo.

Choncho, ndondomeko ya zomangamanga pa chuma chiri motere:

• kampani inayake ya zomangamanga leases kapena kugula kumtunda kwa pomanga nyumbayo.
• Mapulogalamu likumaliza ndi nzika DDU.
• Aliyense amalipira nawo kumanga mu njira ya kumanga phindu la magawo ake.
• Pamene inu pochitika chinthu ntchito nzika amene amaganiza DDU kukhala eni nyumba.

gulu

Gulu yomanga nawo ndi:

• Mapulogalamu. Ndi bungwe lalamulo kuti ali ndi mphamvu kugwiritsa ntchito kapena umwini wa dziko ndi nyumba chilolezo. Iwo akhoza kukhala a bungwe malamulo mtundu uliwonse. Ntchito yaikulu ya kutukula za - kukopa likulu, malo yomanga.
• zopalira chidwi. nzika amene anaganiza kuti aganyali ndalama zawo ntchito yomanga. Nthawi zina zogwirira chidwi atumikire monga bungwe lalamulo.

lamulo ubale malamulo

Ubwenzi ndikwakuti yomanga ndi malamulo pa mlingo wa malamulo feduro. Malinga ndi chilamulo cha DDU (214 FL) mgwirizano pakati pa nzika-Investor ndi mapulogalamu, ayenera muli:

• Mutu wa pangano, amene anafotokozedwa malinga ndi kupezeka ntchito kulengeza ndipo nditamaliza adzakhala zopalira katundu chidwi.
• Mtengo ikugwiridwira.
• Dongosolo la malipiro.
• Nthawi imene chinthu adzakhala anamanga ndi kupatsidwa malo ndalama.

Nkofunika kudziwa kuti lamulo amati malire mwachilungamo okhwima pa akamaliza nthawi yomanga. Makamaka, monga mwa pangano Federal Chilamulo 214 DDU akhoza anathetsa chofukizira chidwi, ngati si anatsatira mawu a zomangamanga. zopalira chidwi ali oyenera kulandira mfundo zolondola ndi kotheratu patsogolo yomanga.

kumanga nyumbayo

Malinga ndi Chilamulo 214, DDU ayenera kukhala ndi mfundo zokhudza zomangamanga. The zinthu angathe kutumikira zogona ndipo sanali zogona malo a nyumba. Kwa inunso aku katundu obschedomovoe (attics zapansi, stairwells).

Register DDU

Pos onse ayenera kukumana mokakamizidwa kulembetsa ndondomeko Rosreestra. Akaidi ankaona pangano, omwe anadutsa chitsanzo ichi. Pankhaniyi, dziwani ndi DDU anthu zinthu zimene tapatsidwa yomanga chilolezo palibe kale kuposa April 1, 2005.

Lamulo komanso kumatanthauza magawo a kulembetsa DDU:

• Sonkhanitsani chofunika zolembedwa, kupereka chindapusa boma.
• Losungidwa zolembedwa kuti kalembera mu ofesi Kupititsa wa Russian Register. Pali ophunzira DDU anapatsidwa chiphaso munali tsiku kukhazikitsidwa kwa zolembedwa ndi mndandanda awo, ife adilesi, dzina ndi siginecha ya Russian Register.
• Kulengezedwa cha pangano m'kaundula.

PO nthawi kulembetsa kwa kugawana woyamba musalumphe masiku 18 ndipo zotsatira - masiku 5. Pa chiphaso cha mayina chofukizira chidwi adzafuna pos ndi chiphaso pasipoti.

mtengo wa

DDU - mgwirizanowo, zimene ziyenera kutchulidwa mtengo wa malowo, komanso kuchuluka kwa dongosolo malipiro. Khama la mtengo wa mapulogalamu ndi chinkhoswe. Malipiro pansi mgwirizano adzakhala idzachitika pokhapokha chonse cha pos. Malo ndalama zambiri anapatsidwa kuchedwa ndalama. Ubwino zikhoza kusintha. Chifukwa cha ichi ndi malo kusintha pa chuma pamaziko a kayesedwe. Kawirikawiri zopatuka wochepetsetsa zotheka zotchulidwa mu mgwirizano.

Nkofunika kuzindikira kuti mtengo ayenera kutchulidwa mgwirizano mu rubles (ndi khobiri). Kodi ndalama ya dziko lina anasonyeza mtengo amodzi. Isanafike kulembetsa DDU ena kutukula amaumirira oyamba a muyezo winawake, zimenezi ndi zosaloledwa. mapulogalamu mu nkhani iyi akhoza kulipitsidwa mpaka rubles miliyoni.

zikalata

Ngati anagula nyumba pa DDU, phukusi la zikalata umene gawo ophunzira, adzakhala motere:

• DDU pamodzi ndi kuwonjezapo ndi ntchito.
• A mawu kuchokera kampani ya zomangamanga chonse DDU.
• A chiganizochi zofukizira chilungamo chonse cha mgwirizano.
• chidwi chofukizira pasipoti (ndi okwanira munthu).
• Notarized ulamuliro (akamagwiritsa ntchito kupyolera nthumwi).
• Notarized chilolezo cha mwamuna woti kupeza chuma osasunthika.
• Lonjezo Mgwirizano (ngati ndalama ngongole amatanganidwa).
• mafotokozedwe Short wa chinthu ikumangidwa.
• Chiphaso cha ntchito malipiro boma.

Ngati obatizidwayo ndi aang'ono, zikalata kwa amuchita akuwalera. Pankhaniyi, muyenera zolembera pepala kutsimikizira otumikira.

Kuyambira anaumanga ndi chofunika:

• ntchito kulengeza;
• chilolezo kuti amange;
• mgwirizano wa inshuwalansi kapena chitsimikizo.

Kodi kuonanso?

The kulembetsa kwa bukuli chikuchita ndi Rosreestr. PO, malinga ndi malangizo malamulo, ayenera akalembetse m'kaundula. Iwo ayenera mulibe katundu amene mwa njira iliyonse kungapondereze ufulu wa ma sheya hoda. Pogula nyumba ndi nyumba yomangidwa kumene, fufuzani zolembedwa pa dziko. Ndime pangano mtundu mbali tidzakwatulidwa mwachindunji mtundu wa zomangamanga (nyumba kapena mkulu-nyamuka, otsika-nyamuka nyumba). zilankhulo zina sayenera, mwinamwake zimenezi amatengedwa zobera.

Kuonetsetsa kuti DDU kwenikweni anawawerenga, muyenera mwawerenga mosamala iwo pa chiphaso. Icho chidzakhala chizindikiro ndi chizindikiro. Mukhozanso alandire Tingafinye ku Wonse State Register.

ntchito

DDU ali mbuna monga mgwirizano uliwonse. Makamaka izo zikukhudza kulanda ufulu. Ntchito akhoza chikalata ngati zofukizira chidwi kwathunthu analipira womanga ndalama pansi mgwirizano, ndipo akufuna kugulitsa chinthu. Nthawi zambiri, mtengo wa nyumba oterowo adzakhala apamwamba. Ntchito umatchedwanso kuti mgwirizano wa ntchito. Zamkatimu kungakhale kangapo pamaso kulowa m'nyumba ntchito.

Makasitomala ayenera kudziwa kuti iwo amalimbikitsidwa kuti osati chuma komanso maudindo pansi PO lapansi. Choncho, pamaso kugula ayenera kukhala bwino ndi zolembedwa luso ndi mamangidwe. Ndi zofunika kuonetsetsa zotuluka pa mgwirizano.

kuchotsa DDU

Pa zochitika zina, mukhoza kutsirizitsa PO. Kodi njirayi ndi zimene cheni ake? Chifukwa kuchotsa zitha kukhala dereliction antchito malinga ndi mgwirizano mapulogalamu kapena ophunzira. kuchotsa akhoza kuyamba ndi mbali zonse. Zinthu kuchotsa unilaterally akhale motere:

• Membala wa kupereka mochedwa kuposa miyezi 2.
• Anamanga chinthu ali zovuta kwambiri.
• Anaumanga anachedwa kuika nyumba kwa miyezi yoposa 2.

Komanso, zopalira chidwi ndi ufulu kupeleka mlandu ngati anaumanga mwadala anasintha kwa zolembedwa ntchito kapena mawu a mgwirizano.

Kodi muyenera kuganizira

Choncho, ngati mgwirizano iliyonse zambiri zina zabwino ndipo DDU. Mbuna angapezeke pa chilichonse siteji m'ndende. Nazi mfundo zazikulu zimene ayenera anati:

• Information pa zomangamanga mu pos ayenera kukhala wangwiro (adiresi, dzina la munthu ovomerezeka) ndi zikugwirizana deta mapulani komanso inakonza zikalata.
• Ngati adula kumachitika ndi woimira kum'manga, izikhala ndi zolembedwa kupatsa ufulu.
• Pos kuyenera kuphatikizapo nkhani ya chinthu ndi mawu a yobereka.
• nthawi chitsimikizo ayenera anasaina (zaka 5 zinachitikira malo zogona).
• The pos zizionetsa zokhudza dera nyumba, mfundo za malipiro mu nkhani chingasinthe.
• Sadzakhululukidwa amaloledwa mu zinthu mgwirizanowo kuti kunena za kusintha wosaloleka mu mapulogalamu zolembedwa.
• Mgwirizanowo adzakhala chomveka mpaka kukwaniritsidwa kwathunthu udindo ndi zipani.
• deadlines ntchito ayenera kukhala zolondola.
• List mphamvu majeure, mayina mabungwe sukulu, sangakhale lalikulu. Anandilola mawu otsatirawa - nkhondo, zigawenga kuukira, masoka achilengedwe.
• Anamanga zinthu si mkulu khalidwe anamanga, ngati si achita m'Mphamvu. Mfundo ayenera kutchulidwa mgwirizano.
• Mtengo wa nyumba ayenera atathana pa mita 1 lalikulu Russian kapena wina ndalama zakunja ndi ndalama lokhazikika.
• Udindo chidwi zopalira adzakhala anakumana kuyambira pamene ndalama nkhani banki pa mapulogalamu a.
• Kuyenera anafotokoza mu dongosolo la mgwirizano kuchotsa ndondomeko, kukula kwa chilango.
• Pos kuyenera kuphatikizapo malipiro a zinthu zogwirira chidwi ndalama pamaso pa zolakwa kwambiri sakusangalala.
• Mu mgwirizano mapulogalamu ali ndi ufulu kugwiritsa ntchito ndalama yekha kwa yomanga co-ndalama wa chinthu.
• Simuyenera kukhala zinthu analipo pa mapeto a mapangano ndi mabungwe wachitatu (mwachitsanzo kasamalidwe kampani).

Ambiri njira kugula nyumba zaposachedwapa ndi DDU. Ndi chiyani icho? Ili ndi pangano pa nawo gawo pa ntchito ya zomangamanga. Izo ziyenera kunena ndi kampani womanga. chikalata ichi ali zambiri mbuna. Komabe, ndondomeko ya mapeto ake limafotokoza mwatsatanetsatane mu lamulo la feduro, kutenga nambala 214. Choncho, m'pofunika kulabadira ndondomeko ya mapeto ake kuti kupewa zinthu zosasangalatsa m'tsogolo. Palibe sayenera kusalana njira iliyonse ufulu wa mbale chilungamo. Apo ayi, mukhoza kuteteza ufulu wanu kukhoti. Koma ngati wogula pali ena kukayikira, kapena sakumvetsa malamulo alipo, nthawi zonse atithandize a loya.