Nyumba - yotani? Nyumba ndi ntchito limodzi. Quality ndi mtengo wa misonkhano nyumba

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Nyumba System ndi chimodzi mwa zigawo kiyi chuma dziko. Limafotokoza yopanga lalikulu ndi luso zovuta. Chifukwa ntchito zake ndi kufunika mankhwala nthawi zonse mkulu. Taganizirani mbali tsatanetsatane wa Hus. аббревиатуры также будет указана в статье. Chinawathandiza kumvetsa n'chakuti achidule adzamva kutchulidwa nkhani.

mwachidule

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Nyumba dongosolo zikuphatikizapo anthu, kumanga nyumba, kayendedwe, kukonza, ndi zinthu zina. Iwo onse kupanga zovuta umoyo ndi zachuma zovuta. Kuyambira zotsatira za ntchito yake zimadalira boma la zomangamanga ndi malo mwachindunji nzika moyo. ? Nyumba - yotani? Izi makamaka kudziletsa zachuma dera. Cholinga chake chachikulu akutumikira zosowa za anthu ndi mabungwe mu ntchito kudzera amene yachibadwa ntchito ndiponso kukhala malo abwino.

mavuto

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Nyumba ndi Communal Services (HCS) - lomwe anathana nkhani ambiri apakhungu. Ambiri a iwo kulimbikitsa ndi isanayambike nyengo yozizira. Kodi malangizo ntchito zofunikira? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Chinawathandiza kumvetsa n'chakuti chidule izi odziwikiratu. Madera kiyi wa gawo lino ndi makonzedwe a zinthu zofunika anthu ndi bungwe - magetsi, madzi, kutentha. M'madera ena, zinthu zovuta kwambiri. Vuto kwambiri pachimake kupereka kuima mu Koryak Autonomous District, Magadan dera., Kamchatka, Primorye. M'madera ena kuti adampereka% 60 okha a mafuta. Okalamba ndalama - vuto lina mwachangu mu nyumba. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Kodi kuwonongeka thupi la zofunikira amadziwika aliyense dera. mavuto onsewa amafuna njira yomweyo.

Nyumba ndi ntchito limodzi la mzinda wa Moscow

Ngakhale kuti Region Capital amati kukhala wolemera kwambiri mu dziko, ndipo pali mavuto mwamsanga. zofunika zokhudza ndalama nyumba ndi ntchito limodzi. нехватка денег для отрасли? ndi kupanda ndalama makampani chiyani? Izi makamaka kupanda zida ntchito, zozitetezera antchito malipiro otsika. Pakuti Malipilo yaing'ono palibe akufuna ntchito. Choncho, makampani wotanganidwa antchito ambiri chizolowezi. Monga akuluakulu, ndi kuchepekedwa okhazikika panopa pafupifupi mamiliyoni 700 rubles. . Zikutanthauza kuti nzika za mndandanda mu mawonekedwe a lendi imachititsa yekha mtengo wa misonkhano nyumba. Pankhaniyi, ndalamazo silingawafike yokonza ndi utumiki wa ndalama zomangamanga ndi kulankhulana Intaneti. N'chifukwa chake makampani akugwira ntchito okha mode mwadzidzidzi. Ndalama zodzitetezera palibe.

Mavuto azachuma nyumba ndi ntchito limodzi

задолженность для рассматриваемого сектора? ndi ngongole kwa gawo mu funso lotani? Ndi gwero la unyolo sanali malipiro, amene alipo pafupifupi m'magulu onse. Monga zifukwa zazikulu zimene zingawatayitse vuto la ngongole, ndi:

1. Osatha pansi-MO milingo anthu malipiro molumikizana ndi insolvency zachuma. Zinachititsa kuti anthu omwe sanali kugwilizana ndi miyezo yabwino ponena za ndalama kwa kukonza ndi kusamalira nyumba katundu ndi zomangamanga thupi ndi mfundo dera mu chiphunzitso bajeti.
2. Sequestering ndi ndalama unrecovered allocated mu 90s mochedwa. . Utumiki wa Omanga ndi Nyumba ndi Communal Services la Chitaganya cha Russia.
3. Matenda kuwonjezeka sanali malipiro kudya kwenikweni mu nthawi ya kusintha mtengo.
4. wochedwa mayendedwe a unsembe wa zipangizo metering wa madzi ndi kutentha, kuthetsera wamkulu DoD mabungwe ndi magulu linakhazikitsidwa ndi iwo, wosamalira okhawo utumiki.
5. Ungwiro machenjerero tariff, kusintha pulogalamu mitengo mafuta ndi mphamvu zogwirira ntchito.
6. The mkulu mlingo wa nkhani olandila kwa mabungwe utumiki ankadya kuti alandire ndalama kwa bajeti.
7. Pakalibe MO contractual ndi chuma mogwirizana ndi mabungwe utumiki potengera malamulo oyang'anira tauni malinga ndi 72 ndi 71 Nkhani WH.

zotsatira

Mabungwe a boma Kupititsa si nthawi zonse angathe kukwaniritsa udindo wawo. Zimenezi zachititsa kuti ambiri utsogoleri asangalatsi kukakamiza ndiponso omanga kuphwanya malamulo. Kwambiri yafupika kupanga kulamulira ndi kupereka nzika ndi ntchito quality, chowaloleza akonzedwa tariffs. ndalama osakwanira anafotokoza kupanda chidwi mu mapangidwe HOAs. Ankasowa kudzipereka bajeti, kusowa kwa njira chimaonekera ndipo ogwira kukhazikitsidwa ndi kusintha kwa tariffs chifukwa malo wosakongola kwa ndalama payekha. Izi zikusonyeza pamaso pa zovuta zokhudza zonse makampani wonse ndipo payokha mu zigawo. Yankho la mavuto ndi zotheka kutsatira njira pulogalamu-chandamale.

Njira mwa mavuto

РФ. The ntchito yaikulu pa zomwe mapulogalamu akulankhula mathithi pa Utumiki wa Omanga ndi Nyumba ndi Communal Services la Chitaganya cha Russia. Sitepe yoyamba ndi kusintha kapangidwe ndi dongosolo ubale ndalama mkati gawo ndi zofunikira za chuma msika. Izo ziyenera kuti zinkachitika inayamba mu 1997. Choncho, mu mochedwa 90 anayamba ndondomeko ya kusintha kwa zopatsidwa ufulu kapena pafupifupi lopanda ntchito nyumba ndi nyumba kwa lolipiridwa ndi nzika, malinga ndi khalidwe. Zolinga zikuluzikulu za chochitika ndi:

1. Kupereka anthu moyo, ndi zogwirizana mfundo khalidwe.
2. Kuchepetsa mtengo wa mabungwe utumiki ndi moyenera, tariffs. Pankhaniyi, khalidwe la ntchito ayenera kukhala mkulu.
3. Akupita kuwoloka makampani kuti Kudzidalira.

gawo kutembenuka

malangizo a kukonzanso nyumba ndi ntchito limodzi kutanthauza, boma zachitika njira zotsatirazi kukwaniritsa zolinga izi:

1. Kuwonjezera nyumba ulamuliro wa ulamuliro ndi kuzunzidwa.
2. The kusintha kwa abale contractual, kukula kwa mpikisano, kupereka mapeto kasitomala kuthekera kulimbikitsa khalidwe ndi kuchuluka kwa ntchito, kukhazikitsa mpikisano kusankha ogwira dongosolo utumiki.
3. Kupititsa patsogolo maphunziro machenjerero mawerengedwe, kukhazikitsidwa kwa amadwala mu pamwamba muyezo nyumba, malipiro zosiyanasiyana malinga ndi malo chinthu ndi khalidwe la nyumba.
4. Kuchepetsa akutsatiridwa ndi achire wa appropriations ku bajeti, kuwonongedwa kwa mtanda ang'onoang'ono.
5. Kuwonjezera dongosolo zodzitetezera pa umoyo wa nzika. Umafuna streamlining phindu wogwila, kuchuluka cholinga munthu wa ndalama allocated.
6. Kulera tariffs zizindikiro mtengo ofotokoza wofotokozedwa ndi kusankha mpikisano wa utumiki wosamalira.

Protection Social

Ndi kuteteza mbali ya matupi dera ndi nyumba ya boma:

1. Chikusintha containment cha pulogalamu subsidy banja-ndalama zochepa.
2. Kuda kuwonongeka kwa khalidwe la ntchito poyerekezera anthu anapereka pansi mgwirizano wa ntchito.
3. Chiyambi popanda kulakwitsa tariffs.

tariffing

Nyumba ndi chimodzi mwa zigawo mtengo kwambiri chuma. Apa wastefully ankadya kutentha ndi magetsi, madzi, ndi zinthu zina. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Ogwira nyumba ndi ntchito limodzi nthawi zambiri satha kuphimba ndalama za kukhazikitsa tariffs ndi malangizo. Pankhaniyi, mitengo ndondomeko zina mu gawo la amachita ngati limagwirira zolimbana pakati pa alimi, owerenga bajeti oyang'anira tauni. Yotsirizira amapereka ndalama kwa madera kwambiri mtengo wa makampani. Pamene dongosolo mitengo mfundo mutumikire osiyanasiyana miyeso umalimbana kulimbikitsa alimi pochepetsa zomvetsa, ndi ogula, nayenso - kugwiritsa ntchito zomveka chuma. Malipiro tsopano mogwirizana ndi tariffs pa. Mfundo mopitirira ndi kukwera mtengo ndi kuika masamba. malamulo General kwa kudziwa magawo awa imvera zofuna ogwirizana a Mlengi. Tariffs zakonzedwa akuluakulu m'deralo. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Nyumba Pankhaniyi sasamalira ulamuliro okwanira wa mowa enieni a chuma ndipo sangathe kubilo ntchito kwambiri. Ogula, nayenso, sangathe kukana ndalama ndi kuonetsetsa mabuku, amene tiyenera kukhala mbali ya mtengo ndi ndalama. The malipiro panopa chiwembu, motero, salola kuganizira ndalama zimene kwenikweni adzanyamula sewerolo ndi kuchuluka kwa mowa lenileni ndi zomvetsa mankhwala pa kufala ake ndi phwando.

tariff lamulo ntchito

kusanthula ogwira mtima a kuwerengera ndi mitengo njira zikhazikitsidwe chiŵerengero cha anapanga mlingo mtengo alimi ndi buku la kumwa ndalama makamaka. mavuto alipo chifukwa cha kupanda ungwiro kwa chimango zolimbana alipo. M'menemo mipata alipo pa mlingo feduro, dera ndi makonsolo. tariff lamulo chiwembu lakonzedwa kuonetsetsa kukhazikitsa ma ndalama ndi kupanga ovomerezedwa nyengo patsogolo. Zinchito zake zikuphatikiza:

1. Kudzutsa makampani zofunikira kuti muchepetse ndalama pamene kutukula utumiki khalidwe.
2. Pangani zinthu kukopa ndalama.
3. Kukhazikitsa zofunika kuchuluka kwa chuma.
4. Mlandu kwa chilengedwe cha mpikisano ena kum'mwera zigawo zofunikira.
5. Ndimapanga njira kuchepetsa njira ndyale mitengo.

Kufuna njira ya mawerengedwe ndi mlandu

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Dipatimenti ndalama nyumba ndi ntchito limodzi afunefune kukondera pakati pa polojekiti luso, amafunika ndalama ndi solvency wa anthu. Monga maziko mtima wa tariffs mu mtima Methodology mapulani, mawerengedwe ndi mlandu mitengo. Bukuli lakonzedwa kuonetsetsa umodzi wa gulu ndi zikuchokera mtengo, mtengo mlandu pa mabizinezi kuchita zinthu zosiyanasiyana gawo la nyumba. Monga chimango zolimbana mokomera lamulo ovomerezedwa ndi Kusankha boma №522 kuchokera 05.08.1992, kusinthidwa thereto, komanso zinthu zina malamulo. njira lakonzedwa ntchito ndi mabungwe a mitundu yosiyanasiyana ya zinthu :. Opaleshoni maofesi a nyumba, ukhondo madzi, magetsi, Kutentha, ukhondo yoyeretsa ya midzi, kusamba, hotelo, ochapa, etc. Monga mawerengedwe a zinthu ndi ntchito iliyonse mzere utumiki zofunikira.

mapulani

Yaima monga mmodzi wa magawo chifungulo cha mtima wa mitengo chuma wolungamitsidwa. mapulani ndalama ndi zofunika kuphangira achilengedwe, ndi mabungwe amene amatha kunena mgwirizano utumiki watsiku ndi mpikisano. Zikatero, mtengo mtengo zili m'gulu la mtengo, amene ali malo kuyambira pa chochitika. Anakonza ndalama kwa nkhani iliyonse zakonzedwa malinga:

1. Analysis ndalama leni ndi mphamvu zawo mu nthawi adzaimira.
2. Kugwiritsa ntchito malangizo a m'dera lawo komanso m'makalata pa mitundu ya ndalama.

magulu awa a ziti zimene tiyenera kuziganizira pa mapulani:

1. Kuchepetsa kukula kwa mtengo: ntchito antizatratnogo limagwirira, mitsuko kusamala gwero ndi zina zotero.
2. Kuwonjezeka ndalama: mtengo akalozera, zomwe kudziwa mlingo wa kufufuma, ntchito njira zamakono, kusintha utumiki khalidwe.

Anakonza mtengo kwa unit utumiki kadzaganiziridwa ndi kugawa mtengo okwana pafupifupi mtengo buku ankayembekezera ntchito mu mtundu. Loss / phindu pa malonda ndi mtima kusiyana revenues pa mitengo panopa osaphatikiza VAT ndalama molingana ndi malamulo (malamulo).

ntchito zina

Kuonjezera dzuwa la bungwe mu gawo la zogona imafotokoza kuti kasamalidwe wa chokhwima lakonzedwa kupereka oteteza ndi olimbikitsa kwa nzika yake yokonza katundu wamba, kuthetsa nkhani pozigwiritsa ntchito zake, komanso khalidwe utumiki zofunikira mabungwe. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Pa kupeza eni kusankha njira imodzi kulamulira:

1. Mwachindunji ndi eni nyumba.
2. HOA, apadera potrebkooperativom.
3. Management bungwe.

chisankho nchakuti anatengedwa pa msonkhano onse.

Pomaliza

Mu zaka 90 mu pulogalamu ya anthu Russian za 4% ndalama Nyumba yokonza. Onse a zolowa anali kulipidwa ndi ndalama bajeti. Mu ndondomeko ya kusintha kwa kayendetsedwe ka ntchito zachuma, zinadziwika kuti dongosolo ndalama ndi inefficient. M'nkhaniyi, kulibe pachimake kusintha gawo. Malinga ndi Pulezidenti Watsimikiza № 425 anavomereza Concept kusinthika. Mogwirizana ndi zolinga izi anakhazikitsako:

1. Kuonetsetsa mikhalidwe ya moyo wa nzika ndi mfundo.
2. Kuchepetsa mtengo wa mabungwe utumiki. Zimenezi, anali kulimbikitsa kuchepetsa tariffs, pokhalabe ndi khalidwe la ntchito.
3. Mitigating zotsatira za nzika za madera kutembenuka kwa kuwerengetsa ndalama mu kusintha kwa gawo ntchito yopuma, ngakhale.

Monga mchitidwe yasonyeza ndondomeko ya kukonzanso nyumba ndi ntchito limodzi pa mlingo Kupititsa ndi mwapang'onopang'ono. Pansi, pali kuwonjezeka pang'onopang'ono tariffs. Ndi 2007, chiwerengero cha ndalama yokutidwa pafupifupi 80% ya ndalama mu makampani. Pambuyo pa kusintha kwa malipiro a ntchito zofunikira kudzipereka bajeti ndi mbali chabe ya ndalama wachibale zokhudza makonzedwe a ubwino ndi ang'onoang'ono. Nthawiyi, udindo watsopano wa zomangamanga wa oyang'anira tauni amakhalabe mtima. makampani Powafotokozera mavuto otsatirawa:

1. Mkulu kuchuluka depreciation wa chuma atathana (50-70%).
2. Mosathamanga ndi kugulitsa.
3. Mkhalidwe wachuma wa mabungwe zofunikira lero satsatira malamulo a chuma.
4. Pamaso pa nkhani mkulu olandila ndi sonyezani.
5. Chosowa ndalama payekha.

Kukula kwa nyumba ndi ntchito limodzi wakhala wodekha ndi zovuta. Mavuto amayamba makamaka kunyalanyaza cigawo, kuli zikutsutsana asapita ndalama zisudzo. Akatswiri akukhulupirira ndi zochita kuti pang'onopang'ono kuonjezera tariffs kwa anthu, kotero kuti pa nthawi iwo nditapatsidwa unakhazikitsidwa kuti mabungwe alamulo. Komabe, ayenera limagwirira bwino pofuna kuteteza mabanja ndi ndalama zochepa. The akatswiri dziwani kuti kukhazikitsidwa kwa tsiku lomalizira choyambirira cha kusintha kwa 100 peresenti malipiro a ndalama opaleshoni ndi nzika sayesedwa wolungama. Chifukwa kufufuma kwambiri, panafunika kulimbikitsa kuteteza moyo wa anthu, Share pazipita ndalama zokha nzika pa malipiro a ngongole zofunikira akufuna kuchepetsa kuchoka pa 22 mpaka 18%. Pa mulingo uliwonse wa boma ayenera kukhala zinthu zambiri chigamulo cha mavuto a makampani, osati kusuntha kwa anthu, ndalama ndi msika.