Kubweza: nyengo yochepa, zikhalidwe za phwando. The osachepera mawu a kubweza ankhondo

Denga pa mutu wanu - ndi chinthu chabwino kwa aliyense. Koma, mwatsoka, osati aliyense angathe kukwanitsa kugula okha. Ndipo ena alibe ndalama lolozeka. Nkubwera thandizo la kugulira nyumba. Nthawi yochepa, malinga ndi lipoti la boma ndi chaka chimodzi. Koma kodi?

zambiri

Kuyamba, Ndikufuna kunena kuti ntchito kudziwika mawu atatu a kubweza ngongole: lalifupi, sing'anga ndi yaitali. Palibe mfundo zokhudza nthawi yawo kulibe. Pankhaniyi zonse anatsimikiza mwachindunji ndi banki. Pali mabungwe ena amene amavomereza kuti mawu a alipire makasitomala kubweza anakwana miyezi 12. Ena amalimbikira pa zaka 2-3.

Ndipotu, chifukwa chakuti anthu kupanga kugulira nyumba, mabanki ndalama wabwino. Chifukwa malipiro chidwi ndi makasitomala. A kuchuluka m'malo chachikulu. Ndipotu, lero si nyumba wotchipa, ndi ngongole kwa anthu kupanga yoyenera. Ndipo uyu akubwera ku mabanki phindu wabwino. Ndipo ndi yabwino kwambiri kuti chidwi makasitomala linaperekedwa ngati n'zotheka.

za zinthu

Komabe pali mwayi kuti banki amavomereza utumiki munthu ngati kubweza yochepa. The osachepera akuti - chaka. Sikuti kusangalala asanakalambe, kuyambira kasitomala kaye kwa unyinji wa mokoma lapansi.

Mwachitsanzo, msonkhano wa bungwe otchuka ndalama Russia - "Ndalama". Kodi tiyerekeze kuti munthu waona kuphwa kwa miliyoni 5 rubles. The malipiro koyamba adzakhala 750 000 zikwi. Pakani. Mlingo - 15% pa annum. Kubweza munthu m'mikhalidwe yoteroyo zitha amavomereza kukachitika kuti iye angathe kulipira kuti mwezi wa 385 000 rubles! Pa nthawi yomweyo, motsatira malamulo, kuchuluka kuperekedwa ngati ngongole sayenera upambana 40-50% ya ndalama kasitomala. Likukhalira, m'mwezi wa munthu ayenera kupeza zokhudza 800 zikwi Opaka.. funso lakuti: Kodi munthu ndi ndalama ndikuchifuna kugulira nyumba? Zimakhala zosavuta kudikira ndi kugula kunyumba kwa ndalama.

Koma m'pofunika kuti abwerere kwa nkhaniyi. Zikatero, ndi overpayment pa kubweza m'chaka adzakhala 355 zikwi. Opaka. A kobiri yonsene analipira adzakhala wofanana ~ miliyoni 4.6 rubles (kuphatikiza musaiwale za malipiro koyamba). Komabe, ichi ndi chitsanzo chimodzi. Aliyense akhoza kuwerengetsa zonse ndekha, chifukwa pali kubweza Chiwerengero.

Zimafunika wobwereka ndi

Mwachidule ofunika kuwauza, ndi zimene anthu angathe kuonedwa kuti makasitomala angathe banki. Chifukwa kuti kubweza ndi muyenera zofunika kuzikwaniritsa.

Age - chikhalidwe choyamba. Munthu ayenera kukhala osachepera 21 pa nthawi yolandira chithandizo. Ndipo mukayese nyumba ngongole kokha ngati akhoza kubwezera pamaso pa kuphedwa kwa zaka 60.

More zofunika kuntchito. Osachepera - chaka chimodzi. Ndipo pa ntchito yomaliza - miyezi 6. Munthu zambiri kuti yaitali ngongole, ngati ntchito kuti athandize wina ndi bungwe chomwecho kwa nthawi yaitali. Izi zikusonyeza bata ake ndi udindo. mlingo ndalama, ndi njira, ayenera zikutsimikiziridwa ndi Buku 2-DZENJE. Ndipo zazikulu malipiro a munthu - bwino.

Chidwi ndi zolipira

Mlingo pachaka zingasiyane. Kawirikawiri, kuyambira 9% 17%. Izo zimatengera zinthu zambiri. Kufunika kwa malipiro, ndalama njira wobwereka ndi yachinsinsi, kukula kwa malipiro, mtundu wa chiwongola dzanja, ndipo ngakhale akuti ngongole. Kubweza kwa chaka, mwachitsanzo, adzakhala mtengo kuposa ngongole kwa zaka 15. Apa mfundo ndi ili: apamwamba a mawu, chidwi kwambiri. Mwa njira, mlingo akuyandama ndi mtengo ndi 1-2%. Onse chifukwa ankakhulupirira ochepa. Pambuyo mlingo akuyandama kuchita masamu malinga ndi chilinganizo, amene akusonyeza mu mgwirizano. Kawirikawiri amamangidwa ndi mitengo pa interbank msika. Monga ndife chotsimikizika akatswiri mlingo akuyandama ndi zopindulitsa kwa anthu amene tikufuna kutenga nthawi yaitali ngongole. Choncho ngati mukufuna kubweza kwa zaka 10, ndi bwino kuganizira izi monga njira kupulumutsa.

Ndipo angapo mawu za malipiro koyamba. Ndi chofunika, ndipo ambiri zimasiyanasiyana 10 peresenti 30. Ngati n'kotheka, ndi bwino kuti pazipita kuchuluka. Chifukwa kuti kuchepetsa mlingo. Ndipo ngati mukufuna zinthu zabwino ndi yabwino kwambiri, ndi bwino ntchito ku banki, khadi limene munthu amalandira malipiro. Ubwino angathe adzakhala kudziwa chomwecho kubweza Chiwerengero.

pulogalamu yapadera

mwapadera mukufuna kutchula kubweza ankhondo. Za zonse adamva, osati aliyense amadziwa izo ziri chimodzimodzi zomwe. A mfundo yosavuta. Lamulo pa dongosolo ndalama zolipirira kubweza potipatsa nyumba usilikali amawapatsa mwayi wa kugula nyumba kale kwambiri kuposa mapeto a utumiki wawo.

Zinachitika bwanji? Usilikali lotseguka nkhani ndalama, limene limabwezeretsa mwezi ndi boma. The pachaka anasonkhanitsa pafupifupi 250 000 rubles. Patapita miyezi 36 nawo pulogalamu ya asilikali ntchito kulandira lipoti la chikalata, amene angamupatse ufulu kupeza akulimbana nyumba ngongole. Kenako, anatenga malo amene likukwaniritsa zofunikira za Kuteteza Utumiki wa inshuwalansi kampani, banki ndi chifuniro chake. Kenako amanena kwa bungwe chuma, ngongole ogwira. Kenako akutsegula nkhani ndi kusintha izo poyamba anapeza pa ndalama pulogalamu. Ichi chidzakhala malipiro poyamba.

The pazipita ngongole kukula zankhondo ali, malingana ndi deta ya 2015, pafupifupi 2.2 miliyoni rubles. Pambuyo mafotokozedwe a mokoma onse ndi kutsimikizira zikalata ndi mgwirizano. Ndiyeno vennomu mucite mwambo kalata boma kutsimikizira ufulu wake umwini wa kulembetsa malo.

Fizi ndi deadlines

Mawu a wosindikiza msilikali wa pulogalamu tatchulawa, ayenera kulipira izo. Malipiro anapangidwa FGKU "Rosvoenipoteka". Ndipo kutenga ndalama za bajeti feduro. The malipiro apamwezi kuchita masamu malinga ndi mfundo. Iye 1/12 kuchuluka kwa ndalama yosungirako. Ndiko kuti, ngati msilikali kenako kusonkhanitsa rubles miliyoni mwezi uliwonse chifukwa adzalipira za 84 chikwi. Opaka. Likukhalira yopindulitsa kwambiri.

The osachepera mawu a kubweza zankhondo miyezi 36 (ie zaka zitatu). Zolemba malire komanso kutisokoneza. Pa nthawi ya alipire ya zachitetezo sayenera zaka zoposa 45.

Monga mmene mchitidwe Pulogalamuyi kwenikweni opindulitsa. Ngati inu mukukhulupirira ziwerengero; 2 wazaka, ndiye anapeza chuma zosakwana 100 zikwi asilikali. Chiwerengero chonse motero anakwana rubles biliyoni 143.

Mawu mothandizidwa ndi boma

Chifukwa zinthu kufooka, pulogalamu chikhalidwe wakhala anayamba mu msika yomanga. Magawo ena a nzika anayamba kupereka ang'onoang'ono imeneyi kugula nyumba wakhala weniweni kwa iwo. The onena pulogalamu chikhalidwe - lakonzedwa kuti achinyamata mabanja zanyumba ndi thandizo boma. kukhwima masiku ake ndi amodzi milandu muyezo. The kololeka pazipita - zaka 30.

Pezani thandizo si yapafupi. Inu musanafike pa mndandanda kuyembekezera, m'pofunika kusonkhanitsa zikalata ndi podziyesa monga wophunzira angathe pulogalamu ya kugwilizana. Aliyense wa akazi ayenera kukhala Russian unzika ndi kukalembetsa mu dera okhala kwa zaka zosachepera 11. M'badwo uliwonse chofunika kukhala mu chimango cha 18 ndi 35. Kuchokera zikalata ayenera kalata ukwati ndi pasipoti. Ngati muli ndi ana - likutsimikizira pamaso pawo zikalata. Mwana aliyense - ndi kuphatikiza 5% ya ang'onoang'ono a. Banja ongokhala mwamuna ndi mkazi, kukula kwa ndalama allocated ndi 30% ya mtengo wa nyumba.

More zidzafunika mawu a zasungidwa mawu a nkhani ndi buku passbook lapansi.

Terms ndi zinthu mabanki osiyana

Iwo ayenera kukuuzani zambiri za tanthauzo la zinthu mabanja achinyamata kupereka odziwika mabungwe ndalama zikugwira riziki zithandizozi, monga zanyumba. Nthawi yochepa chinanena payekha. Koma pazipita ndi osiyana aliyense.

Mwachitsanzo, "Ndalama Bank" amapereka kubweza kwa zaka 30. Zotheka kuchuluka kwa ngongole ndi miliyoni 3.2 rubles. Mlingo - 12% pa annum, ndi kuonetsetsa kuti apereke 20% ya mtengo wa nyumba.

"Bank ulimi" amagwiritsidwanso chinkhoswe mu kupereka monga zanyumba. The osachepera akuti - 1 chaka, pazipita - zaka 30. N'zotheka ngongole kuchuluka ndi wofanana rubles 20 miliyoni, chofunika koyamba malipiro 10%. Mlingo wa pachaka wa 14%.

"VTB 24" timapempha ndalama 20%. Ndalama akhoza kuchotsedwa Kalata pa subsidy lapansi. Koma tikulimbikitsidwa kuti ntchito kugula nyumba mu nyumba yatsopano, ndi banki ngongole kuti apereke pofuna kubweza ndalama zotsalazo. Mwa njira, "VTB 24" amalola ntchito likulu umayi. Iwo akhoza kubwezera chigawo choyamba.

za ubwino

Choncho, zokwanira ananena za izo, kwa nthaŵi yaitali bwanji, ndipo patsani kubweza mukufuna pokonza izo. A mawu ochepa tinganene za njira zambiri zaphindu, amene amapereka nyumba ngongole.

Njira yabwino ndalama - kugula nyumba tikukonza. Ndi mtengo kuposa kukonzekera 30%. Ndalama lodziwikiratu. Ndi bwino kuganizira kugula nyumba m'nyumba amene ali osachepera gawo limodzi kumangidwa - mosavuta kuti idzatha analamula posachedwapa, pazipita. More phindu ndi munthu apeza oyera kwambiri, nyumba yatsopano. Popeza akukonzekera nyumba zamakono ndi mulingo woyenera, izo adzatha kusankha ntchito yabwino kwambiri kwa iye.

A kuphatikiza zanyumba kuti mabanki ambiri akugwira ntchito ndi kutukula (ndipo mosemphanitsa). Izi zikutanthauza chidwi kochepa ndi mawu yabwino kwa kasitomala.

mawu abwino

Nthawi zambiri, ngongole kubweza - si njira yabwino kwambiri ya mavuto azachuma chifukwa munthu ayenera katundu lokha ndi ngongole. Koma ngati palibe njira ina, pali njira imodzi yokha kuchokera - kusankha zinthu yabwino kwambiri ndi yosafuna.

Zowoneka, zikuwoneka bwino zanyumba zonse kwa zaka zambiri. Tangoyeserani munthu adatenga miliyoni 2 ngongole chaka chilichonse kwa zaka 30, iye amapatsa banki yekha ~ 20 500 rubles, m'malo ~ 45.600, zomwe iye ananena tiwonana, kuti apereke izo ngongole kwa zaka 5. Izo okha nkhani ya yokhala mu komitiyi ya overpayment ndi kudzakhala pafupifupi mamiliyoni 5.4 tsa! Popeza kuti iye anali kokha 2 000 000. Koma mu nkhani ya 5 wazaka ngongole, iye overpay 665 okha 000 p. Choncho ndi bwino kuganizira nthawi zana pamaso panu kukhazikika chikhalidwe makamaka.