Re-kulembetsa nyumba - sitepe ndi sitepe kalozera

Today adzamvetsa mmene kulenganso nyumba kuti wina kapena nzika wina. Ndipotu, kumvetsa ndondomeko si kosavuta monga izo zikuwoneka. Pajatu mwini akhoza kusintha pa zifukwa zosiyanasiyana. Zoopseza, ndi aligorivimu zochita zingasiyane. Zimenezi ziyenera nkhani. Koma mmene zinthu pa nkhani zosiyanasiyana? Kodi kuyang'ana mu malo oyamba? Kodi kusintha nyumba pa eni latsopano? Zonsezi zidzafotokozedwa ina.

Pamene kusintha eni

Re-kulembetsa nyumba - ndi ndondomeko yomwe posachedwa kapena mtsogolo akumana pafupifupi nzika iliyonse. Ine ndikuzindikira izo si ovuta ngati inu mukudziwa momwe angachitire. Nthawi zina, mwini imasintha katundu makamaka?

Pakali pano, pali zitsanzo zotsatirazi:

1. Wamba. The ndondomeko ya kulenganso umwini boma la nzika ya. Pa munthu amakhala mwini zonse pa chuma, ndi boma wotaya ufulu chuma.
2. Kudzipereka. Opaleshoni imeneyi imachitika pa miyoyo nyumba mwini. Mungapereke nyumba yonse (adzikonzenso izo) kapena mbali yake.
3. Kubwera mu cholowa. Chotero kukonzanso kulembetsa wa nyumba ya pambuyo pa imfa ya mwini chikuchitika. Zosasangalatsa kwambiri kwa wolowa a ndondomekoyi. Makamaka ngati mwini miyoyo sanadzisiyira chifuniro.
4. Purchase / zogulitsa. kugula ndi kugulitsa wotuluka ndi ambiri. chuma chanu akhoza kugulitsidwa. Wogula pambuyo ndikupeleka amakhala mwini zonse pa chuma. Ndiyeno amafuna kukonzanso kulembetsa nyumba mu nzika latsopano.
5. Renta. Mgwirizano lendi zambiri kopanda okalamba anthu. Koma watsopano zimenezi zidzachitika mwachindunji pambuyo pa imfa ya mwini.

Choncho, zoopseza idzasintha nzika 'kanthu aligorivimu. Kodi kuchita pa nkhani zosiyanasiyana? Kodi kulenganso nyumba kwa mwini wina?

kopita

Mfundo yofunika ndi kudziwa thupi ayenera kupita processing ndikupeleka. Izi zidalira pa vutolo. Nzika kuti adzathe anawerenga nyumba mwina ntchito:

• MFC;
• mu Cadastral Komiti;
• mu Rosreestr;
• utsogoleli wa mzinda;
• m'mabungwe m'khalapakati (iwo mlandu zowonjezera ntchito);
• kuti odziwitsa lapansi.

Nthawi zambiri, kukhazikitsa kugula ndi kugulitsa nzika malo mutembenuzire mu ofesi. Koma pambuyo kusaina mgwirizano adzayenera amapita ku Kulembetsa Komiti kapena Rosreestr. Zikafika poipa - mu MFC. Ndi mu matupi awa nzika adzapatsidwa kalata ya umwini pa chuma.

pa wamba

Sitepe yoyamba ndi kuganizira zimene zinachitikira watsopano wa nyumba ya chikuchitika mu njira ya wamba. Nawo ndondomeko akhoza nzika okha, Kwalamulidwa kudera makamaka. Kuthana ndi phukusi la zikalata zofunika ndi utsogoleli wa m'mudzi kapena MFC.

Onse ndikufikitsa katundu ku nyumba akhoza kugawidwa mu magawo angapo:

1. Kuchitapo kanthu. Wina ndi banja amapereka kwa privatize chuma. Kukhala kapena kuvomereza kwawo kwa ndondomeko, kapena kulemba kukana kutenga nawo mbali.
2. Akaonekere kwa BTI. Akatswiri adzakhala kuyendera nyumba ndipo chidzakhala kukonzanso mapulani ndi zonse zofunikira sanali zogona, zomwe zili m'gawo.
3. Collection mapepala. Zovuta kwambiri kuti inu mukhoza kulingalira. Mapepala muyenera kwambiri, choncho ndondomeko pokonzekera wamba bwino kuyamba ndi yokonza zikalata.
4. Polumikizana makonzedwe a neno pa anthu wamba. Mayina ndi paketi pepala anasonkhana kale.
5. Chongani zikalata utsogoleli.
6. Kusaina mgwirizano wamba. pamaso chofunika eni onse angathe malo.
7. Nyumba Rosreestra. Ndi pa ndondomeko iyi itha. Opereka zikalata kwa eni malo ndi latsopano cadastral pasipoti.

Palibe china chofunika. Kodi zikalata kwa kukonzanso kulembetsa nyumba Pankhaniyi pempho? Mndandanda si chachikulu.

Documents kwa wamba

Pakati pa mapepala koyenera kuti wamba kumasulidwa:

• makadi adzadziwire eni onse angathe;
• zosonyeza kubadwa kwa ana;
• cadastral pasipoti;
• luso pasipoti ya malo;
• ndi Tingafinye pa nkhani lenileni la nyumba ya;
• chikalata maziko ntchito malo (mwachitsanzo, chikhalidwe tenancy mgwirizano);
• kukana / chilolezo kwa wamba;
• ndi Tingafinye ku BTI ndi nyumba ya buku;
• chilekano satifiketi / satifiketi ukwati (ngati alipo).

mapepala onse anagonjera chikalata. Iwo m'pofunika kuika yoyambirira yeniyeni ndipo makope.

zogulitsa kudzikonda

Kenako tikambirana ndikufikitsa katundu ku nyumba kudzera malonda osiyana pa chuma. Si zovuta monga izo zikuwoneka. Chinthu chachikulu - kuchita molondola.

Ndondomeko ya kalembera wa kugulitsa ndikupeleka malo akhoza kugawidwa mu magawo angapo:

1. Kukonzekera zikalata zina mu nyumba ya. Dongosololi ikuchitika ndi wogulitsa. Likufanana ndi ichi, mungathe kufufuza ogula.
2. Kukafola mgwirizano wa zogulitsa.
3. Kusaina mgwirizano ndi wogula. The mwini latsopano amalipira ndikupeleka, ndiyeno inu mukhoza kupita MFC ndi kulembetsa mgwirizanowo.
4. Kuthana phukusi sheya Rosreestr kupeza kalata ya umwini pa chuma.

Palibe wapadera. The vuto lalikulu ndi kugulitsa malo - kukafola mgwirizano mwalamulo woyenera. Tsopano pepala nyemba mosavuta pa Dziko Lonse Web.

Documents kwa makonzedwe kugulitsa

Kodi zikalata kwa kukonzanso kulembetsa nyumba polingalira zogulitsa zofunika? Ambiri, mndandanda si wosiyana kwambiri kuchokera paketi ya mapepala amafuna wamba. Chofunika kukonzekera:

• Mwini-wogulitsa pasipoti;
• wogula ID;
• zikalata luso ndi cadastral weniweni chuma;
• satifiketi palibe ngongole pa nyumba nkhani;
• wachotsa ku USRR;
• zikalata kusonyeza umwini wa malo;
• satifiketi ukwati;
• kuloleza mkazi kuti zambiri (pa nkhani ya chuma olowa);
• Chiphaso cha malipiro a boma ntchito kuti kalembera wa ndikupeleka (1 400 rubles, ngati zakonzeka MFC);
• ndi Tingafinye ku nyumba m'kaundula lonena onse owerengedwa mu nyumba ya;
• chilolezo cha eni zina za malo zogulitsa (ngati wogulitsa ndi mwini yekha).

Koma Rosreestr wogula adzakhala ndi kubala osati pepala ali. Komanso, tidzakhala ndi kupanga pangano kwa kugulitsa katundu, komanso chiphaso kwa ndalama mwininyumba kale.

Kugulitsa kudzera odziwitsa ndi

Ndipo mmene ndikufikitsa ufulu katundu nyumba mwa odziwitsa kudzera kugulitsa? Pankhaniyi, mgwirizano wa zogulitsa analengedwa mu ofesi odziwitsa a. Ndi dzanja azibweretsa:

• zikalata kwa malo;
• cadastral pasipoti;
• ndi Tingafinye ku nyumba;
• Pasipoti maphwando.

milandu zina kuthetseratu ntchito ndi ntchito odziwitsa. Wantchitoyo ali woyenera mgwirizano, adzakhululukidwa yolembedwa ndi maphwando ndi opezeka pa malopo. Atalandira polandirira msonkho kwa wogulitsa polandirira msonkho ndalama, mukhoza kupita Companies House ndi zikalata ndaitchula ndi kulandira zikalata mutu kwa malo.

Kusinthana ndi kukonzedwanso

Re-kulembetsa wa nyumba ya pambuyo pa imfa ya mwini, monga ulamuliro, izo zikuchitika mwa kulowa mu cholowa. Kodi ndondomeko imeneyi? Chotero ndondomeko amatenga nthawi yambiri.

Kupanga nyumba ndi cholowa lagawidwa magawo angapo:

1. Aminoni chifukwa kulowa mu cholowa. Olowa pasanathe miyezi sikisi ayenera kutsatira kuti odziwitsa ndi kulemba chilolezo kapena kukana kupeza chuma. Ngati nzika satero, ndiye pambuyo pa miyezi 6 kuchokera tsiku kutsegula kwa cholowa / akalola munthu watha ufulu kachiwiri kulembetsa kwa katundu.
2. Collection zikalata zofunika ndondomeko yolowera cholowa. Za iwo mtsogolo pang'ono.
3. Akuphedwa ndikupeleka pa odziwitsa lapansi.
4. Polumikizana Rosreestr kupeza chikalata cha ufulu choti nyumba ya.

Palibe chovuta kwambiri za izo. Chinthu chachikulu ndi kulenganso nyumba ya pambuyo pa imfa ya mwini, imachitika mogwirizana ndi malamulo okhazikika. mapepala zonse zofunikira azitola pafupi achibale olandira a womwalilayo.

Documents cholowa

Monga kungakhale zikalata zofunika kukonzanso kulembetsa nyumba cholowa? Kubweretsa nzika za odziwitsa kuti:

• chifuniro (kawirikawiri ndi kale kupezeka pa odziwitsa a);
• Kalata ya imfa ya nzika;
• olembedwa chilolezo kwa kulowa kuyambira ndi;
• malo cadastre pasipoti;
• ndi Tingafinye ku Wonse State Register (osati nthawi, koma ndi bwino kubweretsa);
• wolowa pasipoti;
• zikalata zimakhalira ndi womwalirayo (ngati alipo);
• pepala, kusonyeza ufulu chuma cha womwalirayo pa chuma.

Monga ulamuliro, Rostreestr akuyenera kubweretsa zonse za pepala, koma Kuwonjezera kuti izo:

• neno pa kusintha mu pasipoti cadastral;
• ndi Tingafinye wa odziwitsa, amene tilongosolere kuti mfundo za kulanda katundu ndi cholowa.

Pambuyo mankhwala mu nzika ndi kulembetsa chipinda adzapatsidwa chiphaso wapadera. Izi zikusonyeza nthawi yodalirika Kalata ya umwini pa chuma.

Mmodzi nuance laling'ono, limene tiyenera kulabadira - izi ndi misonkho. Ngati kulenganso nyumba chifukwa cha imfa ya testator kumachitika pakati pa achibale, ayenera kulipira 13% wa mtengo kugula mawonekedwe a msonkho. Apo ayi, ndondomeko sadzakhala chidzale. Close achibale (makolo, ana, mkazi) ali osapatsidwa msonkho.

Chipangano cha mphatso

Tsopano zikuonekeratu, ngati pali pambuyo pa imfa ya kulenganso nyumba ya. njira zina siyikuperekedwa. Yekha ndi mgwirizano wa lendi, komanso mphatso. Monga ulamuliro, mgwirizano wa chopereka amapezeka kuchita zambiri. Timatha pa moyo wa mwini malo kutengerapo mu umwini wa munthu wina nyumba lonse kapena gawo zace.

Ngati satifiketi mphatso pa tsiku achibale, kupereka msonkho Sikuti. Apo ayi, donee adzakhala kulipira 13% wa mtengo cadastral pa chuma maulamuliro msonkho.

Childs, ndondomeko ya kulembetsa ndalamazo ndi motere:

1. The mwini akunena kwa zikalata odziwitsa pa katundu ndi kudzipereka.
2. Odziwitsa kapena fufuzani ndi kulemba chopereka mgwirizano kapena payekhapayekha kupanga motsatira malamulo okhazikika.
3. The mwininyumba ndi donee lowani mgwirizano.
4. The odziwitsa akaundula ndikupeleka, ndi mwini latsopano amakonzekera pa zikalata Companies Nyumba chuma.

Ine ndikudabwa zimene satifiketi mphatso akhoza lakana kwa miyezi 12 pamaso pa zochitika zina. Kawirikawiri ndondomeko zingatheke ngati:

• donee anapha mwiniwake woyamba (ngati Kulipira kudzipereka chinkhoswe olandira);
• wolandira wa chuma mlandu ukuperekedwa woperekayo ndi banja lake;
• pali ngozi kuwonongeka kwa nyumba, imene ndi mwiniwake woyamba wa mtengo chosaoneka ndi maso;
• chuma ndi phindu zachikhalidwe, ndi ingawapangitse kuwononga kapena kuononga.

Zochita zoterezi n'zochepa. Choncho, chikalata cha mphatso - ndi yodalirika watsopano. Mwiniwake wa nyumba palibe udindo kupereka chuma lonse. Iye ali ndi ufulu kupereka zochepa. nuance Izi ndi zofunika kulembetsa mgwirizano wa chopereka.

Documents kuti kalembera wa chopereka

Kodi zikalata kwa kukonzanso kulembetsa nyumba adzakhala zothandiza pa nkhani ya kujambula kudzipereka? Imeneyi, ndi odziwitsa anabweretsa:

• mwiniwake pasipoti;
• Chipangano cha mphatso;
• malo cadastre pasipoti;
• Kalata ya umwini wa nyumba ya;
• chizindikiro cha munthu donee ya;
• ndi Tingafinye pa nkhani ku mosabisa;
• zikalata kusonyeza ubale pakati pa zipani (phunziro kwa kupezeka).

Nthawi zina, odziwitsa mwina mufunsire Tingafinye ku BTI. Pambuyo kusaina mgwirizano ndi chikalata kwa nzika odziwitsa zaverennoe zindikirani ya kalembera wa ndikupeleka. Ndi inu mukhoza kupita kalata yatsopano ya umwini.

Re-kulembetsa nkhani payekha nyumba ya ikuchitika pambuyo odwala onse anafotokoza. Mwini ayenera kulankhula ndi kampani kasamalidwe kuti ntchito ku nyumba yomwe nyumba ya ili. M'pofunika kubweretsa:

• pasipoti;
• Chipangano cha mphatso / kugula ndi kugulitsa / lendi kapena kusamusa m'munsi katundu ndi mwini latsopano;
• cadastral pasipoti (zofunika).

The mwini latsopano analemba mawu a chitsanzo anakhazikitsa, pambuyo makampani kasamalidwe ndi akusintha yoyenera. A ndondomeko ofanana udzachitike mu mabungwe onse serviced nyumba. Apo ayi, ngongole misonkhano zofunikira adzadza dzina winawake. Tsopano zikuonekeratu, zimene zikalata zofunika kwa kulenganso nyumba ya.