Nyumba Code: MCD malangizo. Mphamvu za Board ICM

Mu 1991, pamene Chilamulo "Pa wamba maofesi a nyumba monga" boma monga mudzagwiritse palokha wasamutsira kwathunthu zonse udindo okhudza nkhani za nyumba mfundo nyumba mwachindunji eni chuma (osiyana zogona nyumba). Komabe, kwenikweni malo kasamalidwe anakhalabe mu manja a mitundu oyang'anira tauni ntchito. Chofunika, ndi osowa kupatulapo mu nkhani iyi ndi condominiums (eni nyumba), amene anayamba kupanga yekha mu 1993. Choncho, mwachizolowezi ndithu kwa anthu Russian ndi zochitika wachitatu wa nyumba ya ukulamulidwa kudzera mwa HBC ndi condominiums, pamene gawo kuli mu Code Wachifwamba oyang'anira tinachokera kwa March 1, 2005. Zinali ndiye kuti Nyumba Code adalowa mphamvu kwa nthawi yoyamba anaulula njira zitatu za kayendetsedwe ka nyumba nyumba mtundu. Komanso, anatsindika kuti kasamalidwe pabalaza - si bwino, monga udindo wa eni. Kodi zinthu masiku ano? ndi mphamvu kudziwika MKD Council chiyani? Chifukwa chiyani? Pa mafunso amenewa ndi ena mungapeze mayankho mu ndondomeko ya familiarization ndi zipangizo za nkhaniyi.

kamba General

Aliyense mwini nyumba posapita nthawi takumana ndi mavuto omwe ayenera kuthetsedwa yekha pamodzi (mwa kulankhula kwina, nyumba yonse). Monga inu mukudziwa, mavuto m'nyumba, kumene chiwerengero cha zatchatchatcha, ndithu kwambiri. Choncho, aliyense wokhala limodzi ndi gawo la iwo (kumene, malinga ndi dera lake nyumba kudera la nyumba lonse). Muyenera kudziwa kuti nyumba zadziko (HBC) kapena mayanjano eni nyumba '(HOA), zomwe zigwirizana m'nyumba imodzi, mavuto kasamalidwe zimatengera pa bolodi. Pa thupi la ntchitoyi akhoza kuyatsa nkhani zosiyanasiyana, akamufunsirire malangizo omveka ndiponso kuti akutumikireni ndi zofuna zawo.

Nkhani chosiyana kumachitika pamene nyumba ili akuyendetsa dongosolo kasamalidwe. Izi zikachitika, kuchita ndi wofufuza mavuto a kunyumba kwathunthu aliyense, popanda, ndithudi, eni nyumba. Ngakhale pamene chinkhoswe pa kayendetsedwe ka malo zogona wa United, palibe chitsimikizo kuti adzapatsidwa mwayi njira yoyenera kwambiri mavuto osiyanasiyana, mwachitsanzo, zokhudza ntchito za panyumba kapena chigamulocho wa mwadzidzidzi. (совет многоквартирного дома). Vuto pano pa 161,1 wa Nyumba Code n'kofunika kupanga bungwe MKD (nyumba bungwe nyumba). Nkofunika kudziwa kuti malamulo lamulo limeneli bwino anayesa Lolembetsa mabungwe Brownies Brownies kapena makomiti, komanso zochita anachita ndi iwo nthawi. Kapangidwe Zimenezi zimapereka chinthu kulumikiza pakati pa gulu yosamalira ndi anthu a nyumba. ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. Kuti limvetse mokwanila kufunika kwa ICM Council (LC RF) kuti m'pofunika kuti zofunikila kuganizira zogwirizana ufulu wake ndi udindo, komanso njira zake chisanko.

ntchito za Board

Monga zafotokozedwa pamwamba pansi malangizo kwa chokhwima amatanthauza thupi kuti si bungwe lalamulo. Kodi izi zikutanthauza chiyani? не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. MKD Council sangathe okutidwa ndi mwini nkhani tawuni yake, chisindikizo ndi mwayi kugwirizana ndi zochita zina pa mbali ya bungwe lalamulo. Komabe, zifukwa anapatsidwa zivute zitani, ndi kumlingo kuchepetsa mphamvu ya ntchito Board wa nyumba mtundu nyumba. Ngati chidwi komanso yolongosoka ntchito za mwamtheradi anthu onse a komiti, patsogolo ntchito ya kapangidwe ulamuliro, njira imodzi kapena wina, zimaonekera.

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. Nkofunika kudziwa kuti ntchito ndi mphamvu Council ICM panopa wotetezedwa ndi Nyumba Code. M'pofunikanso anatsindika kuti ntchito yake yaikulu ndi ulamuliro pa ntchito ya United. Mwa njira, wamkulu eni nyumba ambiri udindo wa nyumba imeneyi thunthu sindikumvetsa. , если есть управляющая организация? N'chifukwa chiyani anthu ntchito ya Board ICM, ngati pali kasamalidwe gulu? Chifukwa pali chibwereza cha mankhwala a mphamvu? Komanso, kapangidwe ulamuliro Mulimonsemo amalandira ntchito zake kuchuluka makamaka ndalama.

Komabe, wina aliyense amadziwa mavuto kunyumba, monga eni mwachindunji nyumba. входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). Choncho, udindo wa bungwe ICM ndi kukhala malangizo okhudzana ndi kayendetsedwe bungwe, zochita patsogolo zofunika, zomwe Mulimonsemo ayenera akuyendera (monga ulamuliro, zimenezi ndi zokhudza ntchito yokonza). Council nyumba nyumba mtundu undertakes kuzindikira ndi kulongosola maganizo awo kwa kukonza kapena m'malo a zofunikira. Komanso ayenera kugwira ntchito yokhudzana ndi malo pabwalo la kusintha dziko, khalidwe mawu a mtchalitchi ndi zina zotero.

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. Kuwonjezera pa pamwamba, monga ulamuliro, wapampando wa Board ICM formulates mapeto yake pa mgwirizano kayendetsedwe ka polojekiti ndi dongosolo kasamalidwe, komanso mapangano ndi mayanjano resursosnabzhayuschimi. Nkofunika kudziwa kuti mamembala a gulu m'njira iliyonse kupanga dongosolo kotala chaka chamawa, kumene kumasonyeza ntchito zawo ndi malipoti mwachindunji eni nyumba kwa malonda ntchito. M'pofunika kuwonjezera kuti dongosolo yomanga ikuchitika mwa mawerengedwe a ndalama chofunika kuti ntchito zimenezi kapena ndi luso kuonetsetsa kukhazikitsa ntchito izi mu dongosolo la zachuma. может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. Malinga ndi mwambo wa mibadwo ano, kucheza MKD mabungwe akhoza zosangalatsa onse amene anagwira gulu yosamalira alibe.

Mwachitsanzo

Iwo m'pofunika kupereka chitsanzo cha zinthu m'nkhani ndime m'mbuyomu. Kuganiza njira ndi msonkhano onse inakonzedwa mipanda zomangamanga, malinga ndi malire a mbali dziko gawo kumatanthauza. Choncho, dongosolo la ulamuliro wapatsidwa mtheradi ufulu kutenga mapewa awo mphamvu zokhudza kutolera ndalama kwa kukhazikitsa ntchito, kapena kutenga mlandu, koma pa nthawi yomweyo kwambiri zingakweze kuchuluka dzina lake mu bajeti. поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. Choncho njira yabwino mu nkhani iyi, ndi gulu la Board ndi ICM wa asilikali Management kufufuza womanga ntchito za ntchito, komanso kukhazikitsa ndalama chopereka cha kukhazikitsa ntchito zomwe zinakonzedwa.

mphamvu za Board

Atalingaliranso ntchito zogwirizana ndi kapangidwe ka nkhani ndicho kupenda yokwana bwino, zilipo kuti iye tsiku. первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. Choncho, ufulu wa Board a MKD patsogolo ndi kuteteza ufulu yovomerezeka eni nyumba kuchokera wongokhala wa United. Nkofunika kudziwa kuti gulu la nyumba nyumba, mulimonse, anapatsidwa ufulu kukonza chosowa, kapena yobereka zosayenera ntchito oyang'anira tauni khalidwe. Komanso, gulu la nyumba ali ndi mphamvu kugwiritsa ntchito dongosolo kulamulira ndi zofunika kubweretsa utumiki makamaka mu chikhalidwe zogwira, kuti lero amagwira ntchito yofunika kwambiri mu kukula kwa anthu.

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. Muyenera kudziwa kuti wapampando wa Board ICM amavomereza machitidwe kale anapanga pa kufunika likulu ndi kukonza panopa. Mwa njira, gulu angadziwire kuti zikuphatikizapo nkhanza ndi kumene mukufuna kukonza Mwachitsanzo, ntchito mwamtheradi aliyense kumawononga nyumba mwachindunji kwa mwini kapena banal anasefukira malo. Izi zikachitika, mu mwambo kupanga mchitidwewo ya oimira gulu la yosamalira ndi nyumba mtundu bungwe nyumba ali ndi ulamuliro kugwirizana ndi mwendo ntchito anapereka. ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. Pomaliza, tisaiwale kuti mwa mphamvu ya nyumba bungwe (MCD) amafunikanso chimathandiza mwambo wa eni nyumba kukumana mogwirizana ndi nkhani mwamtheradi aliyense imachepa.

Zisankho za Board

Mu chaputala ichi ndi wotsatira angadziwire kuganizira ndondomeko mwachindunji ndi ndondomeko chisankho cha komiti ya nyumba mtundu nyumba. решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. Choncho, ulamuliro MKD Council anaganiza kuti chisankho wake ikuchitika pa msonkhano onse a eni nyumba. Nkofunika kudziwa kuti siteji koyamba Mulimonsemo, ndi kugwira ntchito kukonzekera. Komanso, ndi lamulo kufotokoza ndondomeko ya kusankha komiti ya mtundu nyumba nyumba, kukambirana pansipa.

Ndondomeko zisanko mamembala a dongosolo la

. M'mutu uno, tikambirana ndondomeko chisankho cha panopa msonkhano MKD konsolo. Chinthu choyambirira ndi yokonza zidziwitso okhudza kukhazikitsa msonkhano onse a eni nyumba ya chokhwima. Nkofunika kudziwa kuti initiators cha chochitika, njira imodzi kapena wina, akuyenera kuti awadziwitse mwamtheradi eni yonse ya pa msonkhano onse a bungwe (makamaka masiku khumi pamaso pa tsiku pafupi ya msonkhano).

mwatcheru ziperekedwe kwa chakuti zidziwitso za kukhazikitsa miyeso pamwamba ayenera Mulimonsemo atumizidwe kwa eni onse a nyumba ndi kalata boma. njira zina malo eni kuchenjeza za msonkhano onse ayenera kuvomereza mtundu ambiri chokumanako. M'mawu ena, kuti n'kutheka kuti njira yosavuta kumawadziwitsa eni chuma, mwa chitsanzo, malonda pa matabwa pafupi ndi khomo pa zomwe mukufuna, izi zidziwitso njira amayenera kuti avomereze njira pa msonkhano wotsiriza wa eni nyumba.

Kukafola zidziwitso

. Nkofunika kudziwa kuti zindikirani anafotokoza m'nkhani yapita, zofunika kwambiri ndi kukhazikitsa cholinga cha kusankha mtundu nyumba ya mamembala gulu kunyumba, tcheyamani ake, komanso onse tcheyamani zinthu tidzakulowereni wa bungwe ICM. Muyenera kudziwa kuti kukhazikitsa msonkhano ambiri lero zotheka pansi mitundu itatu: ganyu, nthawi zonse komanso ganyu.

Mwa njira, panopa otchuka kwambiri ndi malonda mawonekedwe a chochitika ndi ganyu. Choncho, poyamba akusankhidwa ndi akugwira msonkhano onse a eni nyumba munthu, koma dikirani kwa quorum ndi sizimatanthauza pa msonkhano uno, kuti si mantha aakulu: tsopano safuna kuti alengeze pa gulu la msonkhano latsopano kale malinga ndi mawonekedwe a m'makalata. Chifukwa chiyani? mfundo ndi yakuti ngati wachiwiri mbali absentia msonkhano umayamba nthawi yomweyo pambuyo woyamba, mwa kulankhula kwina, chochitika zivute zitani si linasokonekera. есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. Tsopano MKD Council ndi mwayi kupereka eni zogona malo mafunso kwa kukavota ndipo dikirani mpaka kufika pamalo amene amayenera kwa yosungirako amenewa. Zodabwitsa ndizakuti, tsiku la mapeto a kukhazikitsa miyezo pansi kulingalira angathe kuonedwa monga iliyonse, chifukwa m'malamulo panopa palibe chilichonse chosonyeza mwa mawu a nthawi zopinga nyumba eni chokumanako.

Chomaliza

Pambuyo kukhazikitsa miyezo anapatsidwa mu mutu wapitawo, zochita onse okhudzidwa zimapangidwa ndi protocol lapansi. Muyenera kudziwa kuti zochita atengedwa kokha pamene msonkhano ambiri kwachitika peresenti kuposa makumi asanu wa voti eni zogona. Komanso chiwerengero cha maganizo abwino kulemekeza cosankha ndi ofanana peresenti makumi asanu monga pakhomo osachepera.

организуются непосредственными собственниками квартир. Nkofunika kudziwa kuti chisankho cha bungwe la chokhwima oyenelela mwachindunji ndi mwini nyumba. Chakuti chiwerengero cha iwo kosamugonjera malamulo alionse, kotero yoyenera mu nkhani iyi, ndi bwino. Chonde kudziwa kuti chisankho cha nyumba bungwe ikuchitika osapitirira zaka 2, kenako m'pofunika kuthandiza kukonzanso khamu la eni nyumba. Pamene dongosolo zogona sanasankhidwe nyumba mtundu nyumba uphungu, kuyambitsa misonkhano, gulu la kumtima kwawo akhale makonsolo, koma mu nkhani iyi akulu, monga ulamuliro, kuwapangitsa anthu okhulupirika kwa onse dongosolo kasamalidwe ndi makonsolo.

loyang'anira

Mutu umenewu adzakhala zothandiza kuti athe kuganizira kuchitanso wapampando wa bungwe la multifamily mtundu kunyumba. Kuyamba, tisaiwale kuti mwachindunji osankhidwa kuchokera mamembala a malo konsolo. Choncho, kuzindikira wapampando wa mwamtheradi mbali zonse za dongosolo la Council. Mwa njira, ndicho chifukwa ntchito yake nthawi zambiri zimalowana ndi ntchito za Board. Zikuphatikizapo zinthu zotsatirazi:

• Kukambirana ndi dongosolo la ulamuliro pa mgwirizano kayendetsedwe ka polojekiti, kuthekera likhale la kusinthidwa ena (yotsirizira zimatchulanso zinthu zimene zimakhudza eni osauka malo).
• Kupereka zinthu kasamalidwe mgwirizano mwachindunji msonkhano onse a eni nyumba.
• Poti kasamalidwe mgwirizano mu choncho kumene eni nyumba anamupatsa mphamvu kugwirizana ndi mapeto a mgwirizano kasamalidwe.
• Direct kulamulira mwamtheradi maudindo onse kuti, mwanjira ina, ayenera kugwira dongosolo kasamalidwe, ndi kusaina zochita kuvomereza ntchito zimene zaperekedwa.
• Kulankhula ndi milandu yokhudzana ndi za kasamalidwe ka malo nyumba ndi yobereka ntchito zofunikira anthu pamaziko a chilolezo eni nyumba.

mphamvu Pulezidenti

Mu chaputala chomaliza kukhala zothandiza kuganizira mwatsatanetsatane za ufulu wa wapampando wa gulu la nyumba mtundu nyumba. Kuyamba, tisaiwale kuti m'mikhalidwe palibe sayenera kunyozera ufulu wake monga zichitike kumanja mwachindunji kwa Board. Pankhani ya utsogoleri ndi ntchito yogwira wa United msanga zokwanira, mukhoza apamwamba kukwaniritsa chogwirizana udindo chikhalidwe cha ntchito. Mwa njira, ngati bwino kuti apeze luso ndi luso yeniyeni ya wapampando wa nyumba monga nyumba inu mosavuta msonkhano wa eni zatchatchatcha munthu pa mapangidwe eni nyumba kunyumba kwawo.

Pamene kwambiri za mapulani lonse la nkhani Sikuti, lamanja kuyang'anira Board, makamaka, wapampando ake za kayendesedwe ka mgwirizano - kanthu koma lamanja zofunika kwambiri, ndithudi, kokha mu dzanja lamanja. Komanso, ufulu kukhazikitsa zochita pa ntchito opangidwa ndi dongosolo la ulamuliro komanso kukafola zochita pa chuma kuonongeka mu cholinga wamba kapena malo nyumba mtundu ndi chida kwambiri, zomwe, mulimonse, ndi m'manja mwa wapampando wa nyumba ya Board kukhala.