Gawo nyumba kubweza mu okwatirana kusudzulana

Limodzi mwa mavuto mwamsanga akuwuka kwa nchito yanyumba ukwati ndi gawo la chuma. добавляет еще больше сложностей. Pa chilekano nyumba kubweza anawonjezera kwambiri kwambiri. Mu zochitika ali zina zabwino zake. Pa nkhani imeneyi, ndi Kugawilidwa kwanthaka bwino udindo wa aligorivimu a ina chinthu palibe. . Tsopano tikambirana mmene angagwirire nyumba magawano kubweza mu banja.

Kufunika kwa funso

Choncho, vuto m'munsili gawo nyumba - kugulira nyumba. на сегодня не выработала единого подхода к вынесению решений. The jurisprudence kwa Tsikulo sunayambe njira logwirizana kupanga zosankha. Nthawi zambiri akuluakulu osiyana kutenga zochita zosiyana. Zinthu zovuta chifukwa chakuti mkangano yokhudza zinthu za zipani zitatu - mwamuna, mkazi ndi bungwe ngongole. Nthawi zambiri, Kugawilidwa kwanthaka udindo kwambiri kukuchepetsa ufulu wa chipani chilichonse. Mwachitsanzo, mu kuchita, nthawi zambiri pamene mkazi woyamba, wopanda nyumba (kapena mbali zake) ku magawano, anakakamizika nthawi yaitali kuti ngongoleyo. Mavuto zambiri uka kwa mabanki. Mwachitsanzo, mabungwe ngongole pofuna kugulitsa katundu, limene ikuchedwa, anakumana ndi chakuti, mwa bwalo, sikulinso katundu yekha wa wokongolayo.

ulamuliro zolimbana

, обуславливаются в первую очередь недостаточной правовой регламентацией этого вопроса в гражданском и семейном законодательствах. Zovuta kuti ayende chigawo nyumba, anagula mu kubweza, kodi chifukwa makamaka chosowa lamulo malamulo m'magazini ino m'chilamulo boma ndi banja. Court kuganizira mikangano amenewa, motsogozedwa ndi chakudya cha UK, ndi Civil Code ndi Chilamulo Federal nambala 102. Komanso n'komwe zikhalidwe za mgwirizano anapangana ndi banki. Mu kusanthula zochita zimenezi zingathe kudziŵika mfundo zotsatirazi. Kukhala malo anakhala ndi akazi m'banja kubweza kudzera amaonedwa monga chuma ichitikire anapeza mwa iwo. Zimenezi kumafuna zotsatira malamulo. katundu olowa akhoza kugawidwa mofanana pakati pa mwamuna ndi mkazi, ngati kuti ena sanalemberetu mgwirizano ukwati. Pamene mikangano ziribe kanthu amene chokongoletsedwa chinthu. ngongole Financial amapatsidwa mofanana kwa mnzawoyo, mosasamala kaya co-borrowers kapena ngongole linaperekedwa kwa munthu wina. Choncho, mfundo ya "50/50". , не так просто. Pakali pano, kwenikweni kugwira gawo nyumba ili kubweza, izo si yapafupi. chakuti chinthu ndi alonjeza ku gulu kubanki. Mkazi, kukhala yokhala eni sangathe momasuka kutaya chuma.

mgwirizano wa ukwati

Pofuna kupewa mavuto osiyanasiyana, maloya amalangiza kuti banja kulowa mgwirizano. Pa malamulo omwewo amalola chonse cha mgwirizano ndi pamaso pa kulembetsa ukwati, ndipo pambuyo. Nthawiyi, ngakhale ubwino zoonekeratu chikalata ichi si kupanga ambiri wake (osapitirira 5%). N'zotheka kulembetsa zosiyanasiyana zinthu. Monga ulamuliro, pangano amakhazikitsa ndondomeko magawano katundu, kuwatsekela udakali ndi mfundo zina zofunika.

Ukutitsimikizira kubanki

mabungwe Mawu akuyesetsa kukhala otetezeka. . Posankha mgwirizanowo khamu ndipo iwo amapanga mgwirizano pa nsoka wa nyumba akazi ndi kubweza. mabungwe Mawu mobwerezabwereza tikakumana ndi mavuto tapeza zinachitikira okwanira mu mikangano. позволяет банку минимизировать риски. Pangano pa gulu la nyumba kubweza walola Bank kuchepetsa mavuto. mabungwe ambiri kukongoza akuyesera kuchita mwamuna ndi mkazi co-borrowers. Izi, ambiri, zimene zingatipindulitse ndi nzika okha. Pankhaniyi, iwo akhoza kuphatikiza ndalama zawo ndi kupeza phindu. mabanki ambiri monga mu mzera mgwirizano chofotokoza kuti vuto la kusudzulana co-borrowers mawu a pangano kukhala sichinasinthe. mphindi ino ndi chitsimikizo zina dongosolo la ngongole. Ngati nzika kugwirizana chikhalidwe ichi, banja wosweka, ndipo mmodzi wa iwo kenako anakana ngongoleyo, zofuna ndalama zonse adzakhala umasamutsidwa ku co-wobwereka. Makonzedwe amenewa kuteteza kumene okha zofuna za bungwe kubanki.

Mungasankhe kuthetsa vutolo

Ndiye kodi mungatani kuti mupewe mavuto ndi kugwira magawano katundu? – имущество, права на которое ограничены. Nyumba kubweza - katundu ufulu yochepa. Choncho, co-wobwereka mukhoza kupitiriza pambuyo lithe kupereka ngongoleyo, kapena mwamsanga kupeza ndalama chikusowa, kubwezera patsogolo pa ndandanda. Pamene ngongole adzatheratu, malo kuika zogulitsa. Ndi kukhazikitsa chinthu kuti anali co-wobwereka iperekedwe ndalama ndi. Pali njira ina. A Co-wobwereka zingagulitsidwe chinthu kuti chilolezo cha banki. Akuti kulosera poyankha ngongole bungwe mu Zikatero zovuta. The Bank angathe kugwirizana kuti maganizo co-borrowers, kukakamiza alipire oyambirira a ngongole, kuyambira pa kuvunda kwa ukwati chosemphana ndi mfundo za mgwirizano waukulu, kapena akuyenera kupitiriza kubweza ngongole popanda kugulitsa chinthu.

kanthu kunatheka chifukwa cha bungwe ngongole

mabanki ambiri kuvomereza kuti kukhazikitsa malo. Pankhaniyi, bungwe minimizes chiopsezo sanali kupereka ngongole. Pambuyo kupeza chilolezo cha akazi ndi kupeza wogula ofunitsitsa kugula chinthu ndi katundu. The mwini latsopano amamuonera lamanja la umwini, m'pofunika woyamba wa zonse azilipira kapangidwe ngongole ya ndalama ngongole. Iye adzayenera kudikira mpaka ndondomeko kwathunthu kwa kuchotsa encumbrances. Pokhapokha kuti wogula adzakhala mphamvu yakulikoka lamanja. Osati purchasers onse amavomereza kuti zinthu zimenezi, chifukwa kuopsa n'zambiri. Pa nthawi yomweyo, kaya chitukuko cha nkhaniyi kukhazikitsa chinthu kale co-wobwereka adzafuna kupitiriza kubweza ngongoleyo. Apo ayi mkhalidwe wawo poipa kwambiri.

Bank bwino

Mawu a bungwe salandira malipiro pa ngongole, kodi paokha kugulitsa chuma. Pakuti yobetcherana izi bungwe. M'pofunikanso kuti mtengo wa chinthu Pankhaniyi adzakhala m'munsi kuposa mtengo msika. Wa ndalama zimene munalandira kuchokera zogulitsa, kapangidwe ngongole nayo yaikulu chidwi, chilango ndi chidwi si deducted ndalama za bungwe la yobetcherana. Yotsala adzakhala anagawana mwa zakale co-borrowers. Poganizira zimenezi, banjali zambiri zikhale popanda pogona ndi wopanda ndalama.

Chofunikanso

Mfundo anapereka zofunika zingapo co-borrowers, novice Chigawo cha malo. формально находится во владении лиц, которые согласились на условия банка. Nyumba kubweza yokhala mu malo a anthu amene tinagwirizana zikhalidwe za Bank. Pakati pawo - ndi co-borrowers udindo awadziwitse kusintha kulikonse pa moyo wawo. Choncho, iwo ayenera awadziwitse banki ndi chilekano.

zotsatira zotheka

Ngati zipani sangafikire pangano, m'pofunika kupita kukhoti. Koma, monga zinanenedwa pamwamba, momveka ulembedwe zotsatira za Kuthi ndi zosatheka. Khotilo akhoza kulamula banki kugwira njira zimene malo, kuti alembere pangano aliyense wa co-borrowers kapena mankhwala Mkazi ndi mwamuna wake kupitiriza ngongoleyo. Izi si njira zonse zotheka kuti vutolo. Ngati ndinu wokonzeka kupitiriza co-wobwereka alipire ngongole kuti kugulitsa malo okhala, iwe ukhoza okwatira kuchita gawo la nyumba ya. должники очень зависимы от банка. The ngongole kubweza amadalira kwambiri pa gombe. Choncho, pamaso kanthu ayenera kulankhula ndi dongosolo ngongole ovomerezeka. до официального расторжения брака, то им нужно написать совместное заявление об этом. Choncho, ngati co-wobwereka kusankha nthawi gawo lathyathyathya mu kubweza pamaso lithe boma, ayenera kulemba atchedwe olowa bwino zimenezi. Koma ngakhale zikatero akhoza kukhala ndi vuto. Mwachitsanzo, banki safuna co-wobwereka. Mawu a gulu akhoza kukonza kuchuluka kwa ndalama m'modzi ndi m'modzi amangawa yomwe ndiye kupereka zinthu monga mudzagwiritse palokha. невозможен по техническим причинам. Lusoli kuchitika kuti gawo la nyumba kubweza si zotheka zifukwa luso. Mwachitsanzo, tichipeza chipinda chimodzi, ndipo inu simungakhoze kusankha gawo. Komabe, co-wobwereka akhoza kutsutsana ndi chigamulo cha dongosolo la ngongole.

An njira zina

Kodi mungachite amathera gulu la chuma cha akazi chiyani? переоформляется на одного из них, а второй безвозмездно или за определенную сумму отказывается от прав на недвижимость. Nyumba kubweza angandisindikizirenso pa mmodzi wa iwo, ndipo chachiwiri kwaulere kapena kwa muyezo winawake ikukana katundu. Pankhaniyi, woyamba amatenga udindo kupitiriza ngongoleyo. Ngati banki zimakwaniritsidwa ndi solvency a co-wobwereka a, yotsirizira mukhoza kukawerenga ndi kulanda ufulu yokha mu thupi ovomerezeka. Childs, banki amatenga ndalama kwa watsopano wa mgwirizanowo (0.5-1% ya ngongole).

Chigawo asilikali kubweza nyumba

ndondomeko amakhala ndi chakuti udindo kwa ngongole ndi woyikidwa osati nzika ndi pa Utumiki wa chitetezo. Monga chiwalo cha mapulogalamu ngongole, komanso mwini, akutumikira wantchito, kaya anali ndi banja. не требует участия жены/мужа. Pa nkhani imeneyi, gawo mosabisa za kubweza ndi sikutanthauza nawo mkazi / mwamuna. Yotsirizira sali nawo zina. Mwachitsanzo, kusakhulupirika kapena kuyan'anila ena a pangano ngongole ndi udindo ngongoleyo akapatsidwa okha wogwira ntchito.

Ukwati leni

. Tafotokoza pamwamba gawo azilemekeza nyumba. , между тем, может быть оформлена и сожителями – лицами, состоящими в "гражданском" браке. Zanyumba, azungu akhoza lathuli ndi zibwenzi - anthu amene ali m'banja "yapachiweniweni singaimitse ntchitoyi". Monga mukudziwa, musati ntchito kwa Zikatero ndi chakudya cha UK. Ngati mwamuna ndi mkazi anali adalowa pangano olembedwa, nyumba amakhalabe pa yemwe ngongole ya linaperekedwa ndi Mwina lalikulu. Sikuti aliyense ali okhutitsidwa, monga njira kuthetsa udindo onse zokhazi. Zikatero, kodi kutsimikizira nawo olowa mu malipiro. Kuti tichite zimenezi, muyenera kupereka zikalata kutsimikizira milandu. Kungakhale chiphaso, chifukwa mawu, malisiti ndi zina zotero. Mofananamo, ayenera kuchita ndiye ngati mukufuna kutsimikizira ndi kukonza olowa kapena kugula zipangizo zodula. Iwo m'pofunika kuti mlandu kuti loya oyenerera.

Loan asanakwatiwe

Monga tanenera mu UK, zonse zimene anapeza pa ukwati yololedwa mwalamulo, si zachilendo. Ngati chinachake utapezeka asanalowe m'banja, agwiritsidwa kwa katundu ufulu payekha. Koma lamulo banja lili angapo zosungitsa. Makamaka, malinga ndi malamulo, ndi mkazi woyamba kulandira nawo nyumba, ngati malipiro kubweza zinalengedwa pamodzi pamaso pa kulembetsa ukwati. The zofunika mu nkhani iyi zingabweretse ndi nzika wosweka. Ndalama wina ngati zinthu tidzakambirana wamba. Nthawi zambiri mikangano tatsimikiza mu mtima wa munthu pa ulova.

Nyumba mu nyumba yatsopano

Vuto gawo nyumba mu nyumba tikukonza m'malo zovuta. Malinga ndi malamulo, umwini wa danga moyo zikhoza chikalata pokhapokha kuika mu ntchito ya nyumba. Zochita pali zitsanzo ziwiri:

1. Ngati wobwereka pa mfundo iyi, adzakhala kupasuka ukwati, adzakhululukidwa unkayenera kupereka malipiro kwa mwamuna / mkazi. Lofika lingaliro ili, bwalo amaganizira mfundo za malipiro anzake a ngongole ya. Komabe, chofunika kwambiri imeneyi ndi kuti onse yamtunduwu a loya.
2. Ngati wobwereka anakwatiwa ndi polandirira msonkho satifiketi, bwalo adzakhala zinzawozo kuonetsetsa cholowa cha nyumba pamaso lithe.

Ngati wina wa akale co-borrowers kuchizemba malipiro

Kodi kuchita mu nkhani iyi? Imeneyi, bungwe ngongole kumandilimbikitsa mgwirizanowo pa mphamvu ya mkazi woyamba kugula. Phunziro lachiwiri Pankhaniyi kuchotsedwa udindo onse. Koma kubwerera n'kutaya mwayi kudzatenga nawo malo moyo. Nthawi zina, kulephera kwa mmodzi wa co-borrowers akhoza upambana miyezi 3. Koma iye safuna kupereka ufulu wawo. Zikatero, kuthetsa vutolo m'njira ziwiri:

1. Loan co-wobwereka amakhalanso ndi zosungunulira.
2. The Bank zipangizo katundu, ndipo anapeza anatumiza ku nkhani ya malipirowo.

Childs, bungwe ngongole kugulitsa nyumba pa maola mtengo pafupifupi wofanana ndi ngongole yaikulu. Izi kwambiri kufulumizitsa ndondomeko.

Kubweza ku chilekano ndi ana

malamulo n'kukulemberani zochita zokhudza chuma cha banja, kuganizira zofuna za ana. Kuchokera pa lamulo limeneli, Mwachitsanzo, taganizirani mkangano kutenga zochita zogwirizana. Mu gulu la nyumba kubweza gawo la ana Mulimonsemo, adzakhululukidwa chikalata kuti mwamuna kapena mkazi amene iwo kukhala. Ngati anaganiza zogulitsa nyumba, ndipo m'kaundula wamng'ono, m'pofunika mankhwala kuvomerezedwa. Apo ayi, kungakhale chidwi matupi a otumikira ndi trusteeship.

Kung'amba kubweza nyumba

Nthawi zina, akazi kusankha pobwezera kubweza nyumba pangano. Tikumbukenso kuti zimenezi ndi oletsedwa. chakuti nyumba yaikidwa ku banki, motero, ndi akuthodwa. Ngati zinthu yovuta, ndi co-wobwereka alibe ndalama zokwanira ngongoleyo, ndiye, kupereka danga moyo lendi, iwo ayenera kupeza chilolezo cha dongosolo la zachuma.

Pomaliza

Kusudzulana nthawi zambiri limodzi ndi mavuto osiyanasiyana. Ambiri, chisudzulo - osati ndondomeko osangalatsa kwambiri, monga nkhawa osati asapita komanso zokonda chuma. Nthawi zambiri, anthu pafupi zakale ali adani enieni. Ndi bwino kuti aliyense amafuna kudziteteza. Nzika, kumadzipangitsa kugulira nyumba, monga ulamuliro, silinena pamaso pa mavuto alionse m'tsogolo. Koma mu moyo chilichonse chingachitike. Choncho, maloya tikulimbikitsidwa kuti mudziteteze m'tsogolo ndi kusainira mgwirizano wa ukwati. chikalata ichi tidzapewa mavuto ambiri, kupulumutsa misempha yanu, nthawi ndi ndalama. mgwirizano Ukwati udzamangidwa mbiri yabwino ndi odziwitsa, amene amapereka zotsatira mwalamulo. Ngati mkangano mpaka pano, ndipo tiyenera kusintha kuti chibwenzi, chikalata adzakhala umboni wosatsutsika wosachimwa.