Grounds ufulu dzikolo; tanthauzo

General makhalidwe a malo zikamera wa ufulu dziko ndi mu HCC. Gawo 25 la malamulo akuti mwayi malamulo awonekere zinthu mulibe malamulo la feduro ndi Civil Code. . M'nkhani yotsatira malo ndi njila zikamera wa ufulu dziko.

kulunjika Institute

Lamanja la umwini akuti ndi lathunthu kwambiri zomwe zili gulu malamulo. Malinga ndi Civil Code, ndi gulu akhoza nazo, ntchito ndi kutaya chinthu. General makhalidwe chifukwa cha yatsoka ufulu kwa dziko limasonyeza kuti tanthauzo limene m'chilamulo a boma, ndipamene maziko a ubale zonse zokhudza chuma. Komabe, pali zingapo mokoma, nkhani mu malamulo. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Kukonza malo zikamera wa ufulu dziko, malamulo m'dziko sangathe kukusalani riziki aliyense pansi pa Civil Code. Ichi ndi chifukwa chakuti zili Institute payekha gawo sitiyenera kusintha. Komabe, amaonanso chakuti dziko lapansi ndi yeniyeni malamulo chilli. Choncho, pano kamba Civil Code pa lamulo la muyezo asapita zokhudza kukhazikitsa zopalira mphamvu malamulo. Makamaka Nkhani 209 mu ndime yachitatu Kusonyeza kuti ntchito, umwini ndi kutaya dziko ikuchitika momasuka. Komabe, chofukizira panopa sadzakhala kuwononga chilengedwe ndi kungapondereze zofuna za ena.

chifukwa gulu la yatsoka ufulu dziko

Terms of kupeza mabungwe alamulo mwayi anapereka LC ndi GC. . Motsata malamulo a boma, kuonetsetsa m'munsi pamene lamanja umwini patokha dziko. mabungwe alamulo anapeza mphamvu:

1. Malinga ndi pangano. Iwo akhoza kukonza malonda ndikupeleka, kuwombola, mphatso kapena mtundu wina wa kupatuka. определены 218 статьей ГК. ufulu dziko Contractual warping yatsoka anafotokozedwa mu Article 218 la Civil Code.
2. Cholowa kapena chifukwa cha kulowezana mu ziŵalo mabungwe alamulo. zinthu zoyenera Ufumuyo ndime yachiwiri Article 218.
3. Monga mbali ya wamba a wambiri mu malo oyang'anira tauni kapena boma. Terms of kupeza mphamvu malamulo okhazikika ndi Article 217.

. Lamulo likhoza mulinso yatsoka zina warping ufulu dziko. Mwachitsanzo, kupeza mphamvu malamulo zikhale dongosolo la mankhwala acquisitive. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Grounds ufulu dziko la boma ali mulibe Nkhani 17-18 ZK. Zosintha malamulo anagula:

1. Malinga ndi malamulo.
2. Malinga ndi zinthu zimene mu Civil Code.
3. Monga mbali ya ndondomeko zosiyanasiyana, boma umwini wa dziko.
4. Pamene chopereka cha umwini feduro. chikhalidwe ichi ndi chomveka zigawo.

. M'nkhani 19 ZK atathana m'munsi yatsoka umwini oyang'anira tauni ya dziko. Njirazi ndi monga:

1. Federal ndi kutengedwa malinga ndi malamulo awo dera.
2. Monga mbali ya ndondomeko boma akumeneko demarcation.
3. Malinga ndi mawu anauyamba Civil Code.
4. Pamene zosadziwika makonzedwe a maofesi umwini feduro.

malamulo inakhazikitsa milandu imene kulembetsa wa wotuluka ndi ziwembu ndi kuvomerezedwa. Ufulu umwini munthu zikutsimikiziridwa ndi umboni.

kupatuka

выступает сделка. Monga pakutchulidwa m'munsi ndi kuchotsa ufulu kumtunda nthandala zambiri. Pansi ayenera kumvetsa zimene nkhani zokhudzana ndi kupeza kapena kutaya udindo ndi mphamvu malamulo. Wotuluka mu mutu waima lapansi zolembedwa. Zitha otalikirana winawake katundu. Choncho, m'pofunika kuti angagwirizanitse kwa mgwirizano awapatsa anaphedwa cadastral pasipoti kwa chinthu. Ndikupeleka anamaliza popanda iye, akhoza kuferatu. Mapangano onse mutu umene dziko lapansi chokuchititsani kulembetsa boma. Information za wotuluka umayamba mu Wonse State Register.

Mena ndi chopereka

имеют ряд специфических черт. Izi malo zikamera wa ufulu dziko ndi zinthu zingapo zochititsa yeniyeni. Mena ndi zopereka m'njira kutchulidwa Civil Code. The tsp si malamulo apadera unakhazikitsidwa kuti wotuluka amenewa. The GC amapereka zoletsa zina. Choncho, opanda ndi chikhalidwe cha malo atafa mwini Wopereka. Kukana pambuyo wanu anazindikira kwawo. Umwini wa nzika imeneyi anaima amapita ku boma.

kuchulukitsa kwa Polankhula

Pamene mavuto chachikulu kamangidwe ka mgwirizano kuwunika akhoza kuchita monga gawo weniweni wa chinthu. Kuvuta chifukwa cha chakuti monga mwa chilekezero wokhazikitsidwa Article 568 la Civil Code (para. 1), zinthu exchangeable ayenera (akuganiza kuti) ofanana. Lowunikira amaona chitsanzo, ngati yotentha ndi maphwando. Ngati pangano sanathe anafika pa mtengo wa malowo anasinthanitsa, ophunzira mu ndikupeleka angayambe thandizo kwa akatswiri odziwa. Ngati appraiser akatswiri anatsimikiza kuti mtengo wa zinthu sali yemweyo, chipani akupereka osachepera wapatali iwo, kulipira.

mwayi wofanana

Kupeza ziwembu mu chuma zachitika pa mfundo enshrined Gawo 15 LC. Norma adzatenge mwayi wofanana nkhani kupeza chuma ku malo mwalamulo. Komabe, pali kuchotserapo ochepa kuti mfundo iyi:

1. Mwini wa dongosolo kapena nyumba, limene lili pamalo pena, ali ndi ufulu chisanadze emption, kapena pangano la dziko. ulamuliro ichi chimakhazikitsa Nkhani 35 HCC (p. 3).
2. Alendo, anthu stateless, mabungwe akunja, ndiwo eni nyumba ndi nyumba, zomwe zili pa malo achilendo, amanenedwa kukhala ndi ufulu wa chisanadze pangano / kugula dziko. ulamuliro zaperekedwa kwa ndime yachisanu ya Article ZK pamwamba.

cholowa

регламентируется ГК и СК. Ndondomeko kugwiritsa ntchito malo zikamera wa ufulu dziko ndi malamulo a Civil Code ndi UK. kamba chifungulo cha malamulo lili cholowa. Kusinthana - mmodzi ndiye amaganiza tagwirizana. Pakuti akukwana ndithu mawu a chifuniro mmodzi wa ophunzira. Makamaka, tikulankhula za mwini, amene disposes pa chuma vuto la imfa. Madalitso ikuchitika malinga ndi malamulo kapena chifuniro. Ndi bwinobwino chilengedwe, imene monga nzika za lamulo nzika wamba. Aliyense anthu zachilengedwe akhoza bequeath chuma chimene iye ali, anthu umodzi kapena kuposerapo. Komabe, iwo akhoza kukhala pakati Amlowam'malo monga mwa chilamulo. Izo limachokera mu kulemba, notarized.

The kulunjika kwa ndondomekoyi

Malinga ndi Article 1181 ya Civil Code, kuvala lamanja la umwini kwa iwo moyo, yoperekedwa kwa mwini, ali m'gulu la kutsatizana misa ndi kupatsira malo ambiri operekedwa mu Code. kukhazikitsidwa awo si chilolezo chapadera chofunika. Pamene kulowa gawo kapena lamanja la moyo kusuntha likhale lake, mwa zina, nthaka (pamwamba) wosanjikiza, ili mkati mwake matupi madzi, akapanda kutsata mwinamwake anapereka.

Kulanda katundu ndi chuma cha boma kapena silikhali

Malinga ndi Art. 39,1 LC, m'munsi yatsoka chimasintha kuchotsa ufulu kumtunda zotsatirazi:

1. kusankha ulamuliro wa boma mphamvu kapena m'dera wodzilamulira. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). mchitidwe ukhala malo zikamera wa ufulu dziko, ngati imafalikira mu chimango cha wamba kapena ntchito okhazikika (mosasintha).
2. The mgwirizano wa zogulitsa. , если она приобретается за плату. chikalata ichi amagwira ntchito monga maziko a katundu ufulu pansi, ngati Anagula amalipiritsa.
3. Pangano pangano. Ali ngati maziko a ufulu ntchito m'dzikomo.
4. Mgwirizanowo pa zosadziwika Kugawilidwa kwanthaka gawo.

mfundo zofunika

Ziwembu mu oyang'anira tauni / boma katundu, mitundu chachikulu cha ntchito analola amene amapereka yomanga nyumba ya nyumba silingagulitsidwe. Kupatulapo limanenedwa luso. 39,3 HCC (Dec. 2), komanso malamulo pochita amagulitsa nsombazo luso. 39.18 (LPH kwa IZHS, PFs, etc.). Features yogula ndi kugulitsa wambiri mu ndondomeko wokhazikitsidwa Article 37 a Code. Mu mau kukhazikitsa dziko oyang'anira tauni / boma chuma ikuchitika kwa ofuna kugula apamwamba. Iwo bungwe mu mawonekedwe a amagulitsa nsombazo, kupatula linanena mwa ndime yachiwiri Art. 39,3 LC. Monga nzika wachifundo kungakhale anamuyika ndi malire anakhazikitsa. Bizinezi ndi wamkulu Kupititsa dongosolo kapena boma mphamvu kulinganiza - mwini kapena bungwe apadera zikugwira ntchito mogwirizana ndi mgwirizano. chisankho kugwira tenders zogulitsa kapena pangano la gawo atengedwa ndi bungwe ndi, kuphatikizapo anapempha mabungwe malamulo ndi mzika.

nkhani yapadera

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Malinga Article 35 Land Code, chifukwa cha katundu ufulu kwa dziko ndi kusintha mu cholowa yovomerezeka zomangamanga, nyumba ili pa izo. Pankhaniyi, mwini latsopano kupeza mwayi malamulo pamlingo umene iwo anali wogulitsa, monga magawo (kwa makamu angapo). Zikatero, mwini nyumba, nyumba ali ndi ufulu ŵakwenera kugula / pangano la dziko.

kuchotserapo

Kupatuka pa nyumba, nyumba, nyumba, yomwe pansi ndi a phunziro lomwelo, adatengedwa pamodzi ndi malo. Komabe, malamulo amapereka kwa kusiyapo ochepa chabe. Zikuphatikizapo kupatuka pa nyumba, nyumba, nyumba:

1. Ili pa magawo a, achoka kufalitsidwa.
2. Ili m'madera pa zinthu easement.

kupatulapo wina ndi mbali ya chinthu, amene sakhoza olekanitsidwa mu chikhalidwe, pamodzi ndi gawo gawo. The kupatuka a dongosolo, limene lili pansi okha kupezeka ndi otsata nkhani anapanga ndi malo, ngati ndikupeleka zogwirizana ndi chololedwa pa lamulo la feduro.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Poganizira chifukwa cha katundu ufulu pansi, sitingathe kunena za zinthu, pamene kanthu umatha mwayi malamulo. Zimenezi zingakhale zaufulu kapena kuvomerezedwa. Mwachitsanzo, chifukwa cha chiyambi cha ufulu pa pakugawa wa chinthu. Pamene pogula katundu nkhani amalandira, ndipo chachiwiri - kutaya options ake malamulo. ufulu kuchotsa angayambe chifukwa cholephera mwini wake wa umwini wa dziko. masitepe Mbalizi chifuniro zaufulu za anthu. Anakakamizika kuchotsa ufulu chifukwa cha kusuta m'dziko kwa mwini ndi malamulo operekedwa mu LC ndi GC. Nthawi njirazi ndi izi:

1. Kulandidwa kwa gawo kwa maudindo a mwini wake.
2. Kulephera ntchito m'gawo kwa cholinga chake.
3. Opaleshoni gawo kuphwanya malamulo.
4. Waudindo gawo.
5. Kupeza malo zosowa oyang'anira tauni kapena boma.
6. The kupatuka a gawo, yomwe munthu sangathe kulilandira.
7. Nationalization.
8. Kulandidwa.

Mndandanda pamwamba pa zifukwa musanaganizire kuchotsa eni ufulu kukhala zochuluka ndipo kosamugonjera kutanthauzira waukulu.

malamulo Features

Malamulo oyendetsera dziko lino lamanja la nzika kuchita payekha kapena mogwirizana ndi ena, wotuluka yokhudza dziko. Kutaya ziwembu ikuchitika momasuka, ngati si kuwononga zinthu za anthu ena osati kuvulaza chikhalidwe. Nzika akhoza kutaya katundu mu mtima wa munthu aliyense. Zimenezi ziyenera zalembedwa malingana ndi zofuna anakhazikitsa mu malamulo. Pa nthawi yomweyo ife n'komwe:

1. Yosaloledwa zolowa-magawo.
2. malamulo Special ali HCC za mitundu ina ya mapangano. Mwachitsanzo, makonzedwe apadera zafotokozedwa ulemu mabacteria zogulitsa a dziko.

Kutaya katundu ndi nzika akhoza posankha tagwirizana chimodzi kumbali - kulembetsa wa akalola. ntchito zonse zokhudzana ndi kupatuka wa chinthu akalembetse m'kaundula.

Mwini wa

Iwo akuyendera ndi thupi ovomerezeka mu dera limene ambabala kulembetsa boma malinga ndi mawu a. Katundu ufulu ngati mlandu adzakhala kutsazikana kuchokera tsiku kulowa zambiri mu Wonse State Register. Kukana n'chotheka mu ulemu wa ziwembu wokwatibwa ndi anthu ndi mabungwe alamulo. State zisudzo ndi yamakono alibe mphamvu ichi. Pambuyo chakuti ufulu umwini mu ulemu wa chinthu wayikidwa ownerless katundu boma.

Ziwembu achoka kufalitsidwa

Zikuphatikizapo malo amene wotanganidwa ndi mu boma chuma:

1. National m'mapaki ndi nkhokwe chikhalidwe. Kuchotserapo ndi zinthu, anakhazikitsa Art. 95 ZK.
2. Nyumba, nyumba, nyumba, nyumba ya RF onyamula Mphamvu, asilikali ena, dongosolo ndi matupi awo, makhoti a asilikali chifukwa ntchito zonse.
3. The zinthu za FSB, ndi Federal ndende Service ndi alonda State Alonda.
4. Nyumba, nyumba, nyumba, imene mphamvu nyukiliya ntchito ndime yosungirako zipangizo nyukiliya ndiponso mankhwala.
5. Zinthu, malinga ndi mitundu ya zinthu zimene anapanga mayunitsi boma komanso m'zigawozo mtundu chatsekedwa.
6. nyumba Engineering, ntchito mizere kulankhulana lokhazikitsidwa kwa chitetezo cha boma malire a la Russia.
7. Civil ndi asilikali manda.

Zinthu, zocheperapo kufalitsidwa

Awa ndi zigawo:

1. Ili mmalire a malo otetezedwa.
2. Zina mwa thumba nkhalango.
3. Mkati mwa malire amene ali madzi matupi a boma kapena boma.
4. Otanganidwa chofunika kwambiri chikhalidwe, mbiri yakale, akatswiri a zinthu zakale, komanso m'gulu mndandanda wa World Heritage Sites.
5. Zoperekedwa chitetezo ndi chitetezo dziko, makampani chitetezo ntchito, miyambo.
6. Inali mkati mwa mayunitsi utsogoleri-m'zigawozo mtundu chatsekedwa.
7. Anatumiza mabungwe zoyendera. Zikuphatikizapo Inter zina zotere, monga nyanja ndi mtsinje madoko, okwerera sitima, ndege ndi airfields, nyumba navigation thandizo navigation ndi ndege, maofesi osachiritsika mwa madera a chilengedwe zoyendera makonde (padziko lonse).
8. Kupereka mabungwe kutumiza mauthenga.
9. Amene zinthu zomangamanga danga.
10. Ili pansi machitidwe hayidiroliki.
11. Anatumiza makampani popanga mankhwala chomwa mankhwalawa ndi poizoni.
12. Zakhudzana ndi zipangizo nyukiliya, mankhwala woopsawo zagonjetsedwa zotsatira za kudzitsitsa michere ndi zina.
13. Mkati m'gawo ku malo zosowa oyang'anira tauni ndi boma.

Kuti zolowa yochepa mulinso mbali zomwe zili mabacteria 1 ndi 2 a ukhondo chitetezo madzi a zinthu zimene anafuna kuti banja ndi kumwa amapereka madzi.