Kodi kukonza kugulira nyumba?

anthu ambiri mu dziko lino kuganizira mmene kukonza kugulira nyumba. Koma kale kuti m'pofunika kumvetsa akamanena mawu akuti. Iwo likukhalira kuti kubweza ndi choyimira cha yaitali kukongoza, zomwe zikusonyeza kukhalapo kwa ina yaikulu, makamaka mu mawonekedwe a chuma wogulayo tikufuna. Mu dziko lathu, izi mtundu wa kukongoza wayamba njira ya chitukuko yekha mu 1998 ndipo panopa ndi limodzi la wotchuka kwambiri.

Zimenezi n'zosadabwitsa, chifukwa mu tikukumana chuma n'zovuta kugula nyumba, makamaka achinyamata. Choncho, mabanja ayamba kudabwa momwe kukonza kugulira nyumba. Pa nkhani ya ngongole chiwembu kusankha ndi mbali yofunika ya kusankha zinthu zimene zingakhale opindulitsa onse wokongoza ndi wobwereka. Malinga ndi malamulo muyezo wa ngongole mwina linapereka nthawi ya zaka 5 mpaka 25, pamene nthawi zambiri kasitomala ayenera ndalama zina monga amalipiritsa koyamba chofunika kulipidwa. Amaona kuti ndi kukula osachepera 10% ya ndalama zofunika kugula nyumba. Childs, magombe mlandu mitengo variable chidwi, malingana ndi kuchuluka ngongole ndi nthawi imene amatengedwa.

Otsalira pambuyo chobwezera cha koyamba pang'onopang'ono kuchuluka tidzakwatulidwa anagawira kwa nyengo yonse mu mawonekedwe a ndalama nthawi. Childs, malipiro ayenera amatamanda banki mwezi uliwonse. Mukamakambirana bwanji kukonza kugulira nyumba, makasitomala ayenera kudziwa kuti ali ndi ufulu wosankha pa nzeru zawo zodziwitsa malipiro accrual dongosolo. Pali njira ziwiri zikuluzikulu: annuity ndi kusiyanitsidwa. Malinga woyamba, kuchuluka kwa ngongole ndi anagawira wogawana kudutsa nthawi zonse. Ndipo ndi njira kusiyanitsidwa mwezi uliwonse kuchuluka kwa ndalama adzakhala zosakwana imodzi yapita. Iwo m'pofunika kusankha njira choyamba, monga adzakupatsani makasitomala ena bata, kuwonjezera sadzakhala mtengo wokwera mu zaka zoyambilira.

N'zosadabwitsa kuti banki ngati utumiki analipira ngakhale anatenga kulingalira ntchito kwa ngongole kapena kutsegula akaunti. Ichi ndi muyezo ndondomeko zomwe ndi zofunika kuphimba ndalama zaboma wa bungwe ngongole. Choncho, chinthu choyamba njira kugula nyumba pang'onopang'ono imalimbikitsa kutolera mfundo ndi Kulemba zofuna zawo. The zikalata kwa kubweza kuti adzasonkhanitsidwa mu zonse komanso wapangidwa. Muyenera kulengeza mawonekedwe kudzaza amene amathandiza munthu wogwira ntchito ku banki, buku la masamba waukulu wa chikalata chizindikiro, mwachitsanzo pasipoti (ndipo, ndithudi, choyambirira). Komanso, zikalata zonse chofunika kwa chuma chofunika kwa ulaliki wa buku la mbiri ntchito ndi zasungidwa mawu, chifukwa pa maziko a zolemba izi wokongoza akupanga nkhani kufunika kwa kuvomereza ntchito ndi mphamvu ya kasitomala ngongoleyo pa nthawi. Mabungwe ena, pofotokoza mmene kukonza kubweza kwa nyumba, muyezo mndandanda wa satifiketi Kugwirizana kwa penshioni ndi inshuwalansi, banja kapena kusudzulana, ndipo ngakhale laisensi.

Ngati, pambuyo kulingalira ntchito banki ikupereka mapeto, ndiye pakubwera gawo lina lotsatira, womwe wapangidwa ndi kugula ndi kugulitsa pangano. Monga ulamuliro, ndiye muyenera kulipira banki, pofuna kupereka zingati koyamba. Koma mungapeze pulogalamu monga kupanda kwake. Ena mabungwe kukongoza amaona kuti n'koyenera kuwalozera inshuwalansi katundu, ngati izi kuchepetsa chiopsezo cha chinyengo.

Pambuyo mogwirizana ndi mwambo onse ikuchitika kusaina ngongole ndi mgwirizano kubweza, ndipo patapita masiku ochepa a malo wogulitsa adzalandira kuchuluka chofunika. Pamwamba ndi malamulo zofunika kumvetsa mmene kukonza kubweza ndi kukhala mwini amanyadira nyumba zawo.